85049 Ingolstadt
Zimmer 8
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.700 €
Zimmer: 8
Größe: 192 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Westen von Ingolstadt, unweit der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Ausstattung: - Wasserenthärtungsanlage- Elektrische Rollos- Parkett- und Fliesenboden- Fußbodenheizung- Wärmepumpe- Deckenspots in den Bädern- Zentrale Lüftungsanlage im kompletten Haus- Entkalkungsanlage- KFW 40+ Energiestandard- LAN-Verkabelung Objekt: Diese stilvolle und nagelneue Doppelhaushälfte lässt jedes Herz höher schlagen!Die Immobilie hat eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 192,40 m² und ist als KfW40+ Haus besonders nachhaltig und kosteneffizient.Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette gelangen Sie zum offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Die hochwertigen Holz-Alufenster und der edle Parkettboden verleihen dem Raum eine moderne Ästhetik und machen ihn zu einem einladenden und behaglichen Wohlfühlort. Hier ist ausreichend Platz für Ihre eigene Einbauküche inkl. möglicher Kücheninsel. Das 1. Obergeschoss ist in zwei Kinderzimmer/Büros sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer (Wanne und separate Dusche) unterteilt. Zusätzlich haben Sie im Dachgeschoss die Möglichkeit drei weitere Schlaf/Gäste- oder Hobbyzimmer einzurichten. Der große Garten mit Terrasse bietet eine ideale Umgebung, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Auch für eigene Beete oder das ein oder andere Kinderspielzeug ist hier ausreichend Platz. Ein Rasen wird selbstverständlich noch angelegt. Im Mietpreis ist eine Einzelgarage sowie ein dazugehöriger Außenstellplatz vor der Garage enthalten. Außerdem steht Ihnen direkt vor der Haustüre ein überdachter Fahrrad-/oder Abstellbereich zur Verfügung. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, bietet es genügend Stauraum: ob im Hauswirtschaft-/Heizraum im Erdgeschoss, im Abstellraum unter der Treppe oder auch in den Räumen im Dachgeschoss - Platzprobleme werden Sie in dieser Immobilie nicht haben. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1