Kaufpreis 537.000 €
57392 Schmallenberg
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 537.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Sie wohnen hier ruhig und familienfreundlich in einer zentrumsnah gelegenen Wohngegend in Schmallenberg. Ihre Wocheneinkäufe erledigen Sie im Stadtzentrum um die Ecke. Die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und das Angebot an schulischen Einrichtungen sind ein wesentlicher Grund dafür, dass sich Einwohner und Gäste hier im Herzen des Sauerlandes gleichermaßen wohlfühlen.Gesunde Luft, endlose Wälder und ausgezeichnete Freizeitangebote bieten für jeden das Passende. Im Winter können Sie die nahe gelegenen Skihänge erobern. Ausstattung: - Geflieste Doppelgarage und Vorratsräume mit Lastenaufzug im KellergeschossIhr Erdgeschoss / Eingangsbereich:- Gästeappartement mit Fußbodenheizung- Hell gefliestes Bad mit Dusche und Handtuchheizung Ihr 1. Obergeschoss / Wohnetage:- Großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenster, gemütlicher Kaminecke und Terrassenzugang- Offener Essbereich mit Fernblick und Zugang zur Küche- Die Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten und gemütlicher Sitznische kann auf Wunsch übernommen werden- Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss; Platz für Ihre Küchenvorräte; mit Außenzugang zum Garten; Lastenaufzug für Ihre Einkäufe- Modernes Gäste-WC mit Urinal und Fenster- Zugang in den aufwändig angelegten Garten mit Terrasse, Rasenfläche und großer Hütte mit überdachtem Weg zur StraßeIhr 2. Obergeschoss / Schlafbereich:- Kinderschlafzimmer mit gepflegtem Teppichboden- Modernes Elternschlafzimmer mit hochwertig gefliestem En-Suite-Bad- Weiteres helles Bad mit Dusche.- Offener Flur mit hochwertigen Einbauschränken- Zwei Spitzböden können als Hobbyräume genutzt werden; Sauna möglichTechnische Details:- Überwiegend Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper- Im ganzen Haus hochwertige Kirschbaumholz- und Glastüren- Moderne Gasbrennwertheizung inklusive Warmwasserspeicher- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch steuerbar und mit einer Zeitschaltuhr im Wohnbereich- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett Objekt: Leben Sie hier in Ihrem Traumhaus mit herrlicher Aussicht. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auch größeren Familien reichlich Platz und wird gehobenen Ansprüchen gerecht. Das Haus wurde an einem leichten Hang errichtet. Der Luxus beginnt schon im Garagengeschoss. Sie fahren mit Ihrem PKW in die Doppelgarage. Ihre Einkäufe schaffen Sie von hier mit dem Lastenaufzug nach oben oder lagern sie im kühlen Vorratskeller nebenan.Eine bequeme Treppe führt Sie zum Eingangsbereich. Auf dieser Ebene gibt es ein Gästeappartment mit Duschbad. Ihre Gäste nutzen sicher gern die Sonnenterrasse auf dem Garagendach. Im hinteren Teil dieser Ebene liegen weitere Vorratsräume und die Haustechnik mit der Heizung. Die darüber liegende Wohnetage bietet Ihnen den großzügig verglasten offenen Wohnbereich mit schickem Kachelofen und Kamin (eine Sonderanfertigung und Unikat) und die teilweise überdachte Terrasse nach Südwesten mit Fernblick. Der Essbereich ist neben der Küche platziert. Von hier gelangen Sie auch in den Hauswirtschaftsraum und auf eine zweite Terrasse nach Osten. Hinter dem Wohnbereich ist Platz für die Bibliothek oder zum Arbeiten. Die obere Etage hält gesamt vier Schlafräume bereit. Der Elternbereich verwöhnt Sie mit einem Ankleidezimmer und dem großen luxuriösen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet. Die drei Kinderzimmer haben ein eigenes Duschbad.Der Spitzboden ist für eine Sauna vorgerüstet.Das Grundstück ist mit großen Felsblöcken repräsentativ eingefasst und aufwändig, aber pflegeleicht gestaltet. Wenn Sie die Million für den entsprechenden Neubau nicht ausgeben wollen, sondern lieber in eine neuwertige, schicke Immobilie ohne Baustress in Kürze einziehen möchten, schauen Sie sich dieses Angebot an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 31.30, Distanz vom Zentrum: 0.90 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
