Kaufpreis 195.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 15
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 15
Größe: 430 m2
Baujahr: 1768
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum. Das neue Zentral-Krankenhaus wird jetzt gebaut.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Die Wohnungen werden jeweils separat durch Gas- Etagen -Heizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Wohnungen haben separate Uhren für Gas - Wasser - Strom.In den Bädern im EG sind zusätzlich Fußbodenheizungen eingebaut.Alle Leitungen sind neu.Bäder sind hochwertig ausgestattet. Objekt: Das Haus mit einer sehr interessante Historie schon aus 1768, wurdein den letzten 4 Jahre umfangreich saniert.Es stehen nun 6 Wohnungen von 25 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung.Der Preis der Immobilie insgesamt beträgt 985.000 (ohne Einrichtungen)Einzelverkauf mit Einbauküchen und kompletter Einrichtung:Erdgeschoss Wohnung 490.000,00 -- Haushälfte mit 3 Appartements und einer Wohnung 585.000,00 -- Studio 195.000,00. Gesamtpreis 1.250.000,00 Alle Preise sind provisionsfrei.Gute Rendite mit interessanten steuerlichen Möglichkeiten. Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasTeilweise Vermietung an Feriengäste. Die genaue Mieteinnahme kann noch nicht genannt werden, weil die große Wohnung im EG privat genutzt wird, die 5 anderen Wohnungen teilweise (wegen Sanierung) erst ab Juli 23 vermietet werden konnten. Bei der Einrichtung ist an alles gedacht - und mit viel Liebe bis ins letzte Detail, ausgesucht worden. Die Feriengäste zeichnen dies mit besten Beurteilungen aus.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei