Kaufpreis 75.500 €
96472 Rödental
Zimmer 3
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 75.500 €
Zimmer: 3
Größe: 55 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die angebotene Immobilie liegt im Süden der Stadt Rödental, in einem ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar, was die Straße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Das nächste Krankenhaus (Regiomed Klinikum Neustadt) ist etwa 9 Kilometer entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, von denen aus man bequem in die umliegenden Stadtteile gelangen kann. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof/Bus | Rödental (circa 300 Meter) Ausstattung: Angeboten wird eine renovierungsbedürftige Wohnung mit drei Zimmern und circa 55 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Kinderzimmer, die Küche mit Zugang zum Badezimmer sowie das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ab. Ein schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebotspreis enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Schallschutz.- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.- Für kleinere Instandhaltungsarbeiten steht der Hausgemeinschaft ein Hausmeister zur Verfügung.- Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1900 erbaut und über die Jahre fortlaufend instand gehalten.Derzeit steht die Wohnung leer und kann nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
