Kaufpreis 175.000 €
45479 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt zwischen Ruhrufer und dem Fossilienweg, unweit des Schlosses Broich und der MüGa, der wunderschönen Parkanlage der Landesgartenschau 1992. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ruhrufer, den Ruhrkristall, den Mülheimer Wasserbahnhof und die Innenstadt. Wenige Kilometer auf dem Weg nach Mülheim Saarn, finden Sie eine Vielzahl an Super- und Biomärkten, Arztpraxen und alle wichtigen Dinge des Lebens. Ausstattung: . zwei Balkone. zwei Zimmer. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Badezimmer mit begehbarer Regendusche aus 2021. Ausblick ins Grüne. Gegensprechanlage. Planheizkörper. überwiegend elektrische Rollläden. Einbauküche. 2021 neue Fenster doppelt verglast. Wände glatt und weiß, mit Malervliese 2021. Boden Holzimitat 2021. Elektrik überwiegend erneuert. Keller. barrierearm. Hochparterre. Gemeinschaftliche Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschinen (Münzeinwurf) Objekt: Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt in Mülheim Broich, zentral und doch im Grünen, mit der Ruhr und dem Fossilweg zu Ihren Füßen. Die liebevoll renovierte Wohnung, mit zwei Balkonen, überzeugt durch den großzügigen Schnitt, der die ca. 60qm sehr offen und geräumig wirken lässt.Der hintere Balkon, direkt an das Wohnzimmer anschließend, bietet einen schönen Weitblick ins Grüne und lädt zu langen Sommerabenden an der frischen Luft ein.Im Winter fällt durch die südliche Lage viel Sonnenlicht in das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.Neben einem kleinen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit zusätzlichen Möglichkeiten zum Verstauen zu der Wohnung. Mit nur wenigen Stufen oder ebenerdig über den vorhandenen Aufzug gelangen Sie in Wohnung in der Hochparterre. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung liebevoll renoviert, sodass Sie direkt einziehen können.Sei es die gemütliche und moderne Einbauküche, der einheitliche Bodenbelag oder die Regendusche im heimeligen Bad.Man merkt sofort, wie diese Wohnung mit viel Geschmack und Liebe hochwertig renoviert wurde.Geeignet ist die Wohnung für Einzelpersonen oder ein Pärchen, die nach einer netten und gewachsenen Eigentümergemeinschaft und einem gepflegten Wohnort suchen.Klingt das wie auf Sie zugeschnitten? Dann schreiben Sie uns gerne nach Überprüfung der Unterlagen eine kurze E-Mail mit Ihrer Finanzierungsbestätigung.Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 10 Etagen, Wohnungsnr.: 002, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen KaufvertragesDer Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
