Kaufpreis 260.000 €
01277 Dresden
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Größe: 143 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Seidnitz, südöstlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Margon Arena, die Dresdner Pferderennbahn und mehrere Fitnessstudios befinden sich hier. Zu einiger Berühmtheit hat es außerdem das Panometer Dresden gebracht, wo der Künstler Yadegar Asisi aufwendige Panoramabilder zeigt. Der Wohnungsbestand bietet einen Mix aus Vorstadthäusern, sanierten Genossenschaftswohnungen aus den 30er-Jahren und sanierten ehemaligen Wohnbauten aus DDR-Zeiten. Der Stadtteil ist gut ans Stadtzentrum angebunden und verfügt zudem über 6 Kitas und 4 Schulen. Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau Sonstiges: Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, End-Energiekennwert: 81,7, Energieeffizienzklasse: C, Baujahr: 1935 Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,61 Nettorendite Soll in %: 4,61 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.987,52 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.987,52 EUR Stichworte: Nutzfläche: 143,70 m², Gesamtfläche: 143,70 m², vermietbare Fläche: 143,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 3 % zzgl. MwSt.Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
