Kaufpreis 299.000 €
14913 Niedergörsdorf
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Die "Ranch" befindet sich in beschaulicher dörflicher Lage zwischen Jüterbog und Lutherstadt Wittenberg.B2 und A9 sind gut erreichbar, von Lutherstadt Wittenberg fährt man mit dem ICE 30 Minuten nach Berlin Südkreuz.Nach Berlin braucht man so ca. eine Stunde. Nach Leipzig braucht der ICE nur 28 Minuten.Für diejenigen, die Erholung pur und Arbeit vermischen, aber trotzdem schnell in Berlin oder Leipzig sein wollen, ist dass das ideale Objekt. Kitas und Grundschule befinden sich in den Ortschaften herum, im Nachbarort gibt es einen "Tante-Emma-Laden", der alle Dinge des täglichen Bedarfs verkauft, sowie Postdienstleitung und Hermes Versand. Eine Fleischerei ist ebenfalls dort vor Ort. Im 8 km. entfernten Zahna befindet sich Netto und Edeka. Im Umkreis von 5 km. befinden sich 2 Tankstellen, die ebenfalls auch zum Einkaufen einladen. Ausstattung: - Ölheizung eingebaut 1998 laufend gewartet- ALTERNATIVE Heiz- und Koch Optionen:- im EG ein Mehrluftheizungsofen für Esszimmer, Schlafzimmer und Bad- in der Küche befindet sich zusätzlich eine alte Koch-Maschine voll funktionsfähig- im Wohnzimmer ist ein offener Kamin und Kaminofen vorhanden- Erstes OG: Ofen-Anschluss vorhanden mit Zugvorrichtung, erhebliche Ausbaureserve- Baujahr Garage und Scheune ca. 1920- Haupthaus ca. 1950- Wohnfläche Wohnhaus ca. 160 m² - Jalousien an allen Fenstern, bis auf 2- 36 cm Mauerwerk- Anbau Garage ca. 20 m²- das Gartenhaus 2021 mit ca. 9 m² Fläche ist ein Holzhaus mit Fernseher und Gästebett- Swimmingpool freistehend- Internet: 100.000 Leitung- Abwassergrube mit 7 Kubikmetern Volumen (wird einmal im Monat abgepumpt)- Anschluss zur Straße liegt an neu 2021- Wasserversorgung ist städtisch- Starkstrom an Garage und Wohnhaus mit 400 Volt- der Partyraum wurde 2020 komplett ausgebaut mit Bar- das Dach 2020 wurde erneuert mit Tonziegeln, Unterspannbahn, Dachlattung- neue Regenrinnen metallverzinkt in 2020 installiert- Doppelstabmattenzaun in 2021 ca. 25 m lang an Eingangsfront neu erbaut- Grundstück insgesamt 2000 m² davon 100 m² hinter dem Haus Objekt: Dieses Objekt ist etwas ungewöhnlich, aber wohl relativ einzigartig, genau wie sein Eigentümer. Es ist die perfekte Mischung aus Erholung und Arbeitsplatz mit erheblichen Ausbaureserven.Neben dem Wohnhaus, welches auf dem aktuellen Stand der Technik ist, befindet sich eine große Kfz- und Motorradgarage mit allem nötigen Werkzeug und einer neuwertigen Hebebühne!Die Werkzeuge aus der Werkstatt inkl. Hebebühne sind im Kaufpreis mit dabei!Über eine Treppe ins OG erreicht man eine Partyebene mit Bar, die schon viele lustige Abende erlebt hat... Man fühlt sich direkt wie im amerikanischen Road-Movie... Im OG gibt es dazu noch eine erhebliche Ausbaureserve, die man sogar über 2 Ebenen nutzen könnte. Der Einbau einer zusätzlichen Wohnung ist unproblematisch. Neben der Werkstattgarage befindet sich eine Abstellgarage für 5 Motorräder. Die Garage verfügt über 2 abgetrennte Räume, die z.B. als Büro genutzt werden können.Durch den sehr großen Garten ist die Privatsphäre im Haus optimal gegeben, einen freistehenden Swimming-Pool und ein Holz-Gartenhaus mit Gästebett und TV, so dass Besuch bequem über Nacht bleiben kann. Eine Ölheizung wurde 1998 eingebaut und laufend gewartet. Der Clou ist, dass man darauf aber gar nicht angewiesen ist: Alternativ steht ein großer Ofen zur Verfügung, der Esszimmer, Schlafzimmer und Bad mit wohliger Wärme versorgt! Ein offener Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden, zusätzlich noch ein Kaminofen!Energieausweis ist beantragt. Sonstiges: ImmerGrünFinanz: ihr Makler mit der persönlichen Betreuung!Bei uns haben Sie EINEN persönlichen Ansprechpartner, der Sie durch den An- oder Verkaufsprozess betreut und der für Sie erreichbar ist, keine verschiedenen wechselnden Personen oder eine Hotline!Notariatsservice: Auf Wunsch kümmern wir uns um den kompletten Geschäftsabschluss mit unseren Notaren.Von der Bestellung eines Grundbuchauszuges über den Notartermin bis zur Auflassungsvormerkung und Kaufpreisfälligkeitsmitteilung - ihr Partner aus unserem Haus begleitet mit Ihnen die gesamte Transaktion und klärt mit Ihnen alle Fragen!Kapitalanlegerservice: Sie wollen in eine Immobilie investieren, daran Geld verdienen und sich nicht um Mieter, Hausverwaltung und Briefwechsel kümmern müssen?Unsere Lösung: Sondereigentumsverwaltung ihrer neuen Immobilie über unseren Experten.Sie genießen die Einnahme - wir kümmern uns um die Verwaltung.Wenn Sie ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen natürlich auch mit Rat und Tat zu Seite! Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
