Kaufpreis 149.000 €
16945 Halenbeck-Rohlsdorf
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Großzügige und vielseitig nutzbare drei Grundstücke in Ortsrandlage mit einer Gesamtgröße von 3734 m². Halenbeck-Rohlsdorf liegt im Nordosten des Landkreises Prignitz in Brandenburg. Der Ort hat nur ca. 250 Einwohner. Einkauf, Ärzte, Schulen und Kita wären überwiegend in 16 km entfernten Wittstock und Pritzwalk zu finden. Der Autobahnanschluss zur A-24-Hamburg-Berlin ist nur ca.10 Autominuten entfernt. Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde nach der Wende teilweise modernisiert, wie die Erneuerung von Kunstoffenster, Heizung, Leitungen, sowie teilweise Sanitär- und Malerarbeiten. Auch einige Kachelöfen sind noch vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, vier Räume, eine Küche und ein Bad. Über die zentral gelegene Holztreppe gelangt man in das zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoß, in dem Flur und weiteren drei Räume. Weiterhin gelangt man über das Erdgeschoß in den Teilkeller.Ausstattungsdetails:- Massives Einfamilien-Fachwerkhaus mit Werkstatt-/ Stallgebäude und Garagen - erschlossenes, erholsames Randgrundstück, mit Klärgrube, Strom, Wasser - die Haus-Wohnfläche beträgt ca.158 m², davon im EG:111 m² und DG: 47 m²- der Dachboden ist nur zu 50% ausgebaut - die Heizung erfolgt über Nachtspeicherheizung , bzw. ergänzend über Kachelöfen - es besteht ModernisierungsbedarfEin Energieausweis liegt vor. Objekt: Wir bieten in ruhiger Ortsrandlage ein im wesentlichen originales Einfamilienhaus mit Teilkeller, aus dem Baujahr 1949. Auf dem großzügigen Grundstück von 3734 m² befinden sich zusätzlich ein Werkstatt-, bzw. Stallgebäude mit Anbau, darin enthalten sind zwei Garagen. Nach 1998 wurde das Wohnhaus in einigen Bereichen modernisiert. Das Fachwerkhaus hat 7 Zimmer, ist schlicht ausgestattet und teilweise im Dachboden ausgebaut. Gegenwärtig wird es durch Nachtspeicheröfen beheizt. Wer ein ruhig gelegenes Randgrundstück mit einem einmaligen und vielseitigen Anwesen sucht, der wird es hier sicher finden. Eine Käuferprovision an den Makler ist nicht zu entrichten. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.3.2034.Endenergieverbrauch beträgt 121.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.Die Energieeffizienzklasse ist D.Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.00, Distanz zur Autobahn: 10.00
