Kaufpreis 267.000 €
29223 Celle
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 267.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus steht in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in gesuchter Lage von Celle. Sie erwartet: Ländliches Wohnen in netter Nachbarschaft, den Wald vor der Tür - aber keine Abgeschiedenheit und weite Wege. Es sind nur zehn Autominuten bis zum Stadtzentrum und die Verkehrsanbindungen nach Hannover, Braunschweig oder Wolfsburg sind optimal. Einkäufe erledigen Sie z.B. in Altencelle oder im neuen Edeka-Markt in der Dörnbergstraße. Celle hat den ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport-, und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete. Ausstattung: Wissenswertes:Die Heizung ist aus dem Jahr 1991, die Fenster sind doppelt verglast, Elektrik und Bäder werden Sie sicher sanieren. Obwohl? Lila ist z.B. die Trendfarbe des Sommers und ein fröhliches Hellblau geht immer. Neue Boden-, und Wandbeläge werden mir sicher gut stehen. Mein vorhandenes Parkett wünscht sich etwas Zuneigung. Die Küchen sind zwar funktional, aber doch etwas in die Jahre gekommen. In meiner Garage finden Sie einen Starkstromanschluss und Platz für die Brunnenpumpe zur Beregnung des Gartens. Am Haus liegt auch schon ein Glasfaseranschluss. Zur Inspiration wie Ihr zukünftiges Zuhause einmal aussehen kann, sind einige Visualisierungen beigefügt.Hilfe und Unterstützung beim Umsetzen von energetischen Maßnahmen: Bei der KfW-Bank gibt es z.B. im Programm 261 gute Kreditkonditionen und einen Tilgungszuschuss.Planen Sie z.B. Einzelmaßnahmen über die BAFA gibt es mit einem Sanierungfahrplan zusätzlich 5 % Förderung. Haben Sie schon einmal etwas von dem Klimaschutzfond der Stadt Celle gehört? Ihr Vorhaben - Kostenschätzung:Gern geben wir Ihnen bei einer Besichtigung Informationen zu finanziellen Unterstützungsmöglichkeiten Ihrer Maßnahmen und nennen Ihnen die überschlägigen Kosten für Ihre Umbauwünsche. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.6.2033.Endenergiebedarf beträgt 184.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.Die Energieeffizienzklasse ist F.Sie möchten ein Eigenheim, welches zentral liegt und Ihnen trotzdem viel Privatsphäre schenkt?-Sie freuen sich auf die Neugestaltung Ihres Zuhauses?-Sie scheuen die anstehenden Arbeiten nicht?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause!Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 %
