Kaufpreis 395.000 €
92345 Dietfurt a.d. Altmühl
Zimmer 6
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 151 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Eckgrundstück befindet sich am Fuße des Arzbergs in sonniger Ortsrandlage von Töging mit herrlichem Blick Richtung Dietfurt und über das Altmühltal. Objektbeschreibung: Raumaufteilung:Erdgeschoß: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Terrasse (Südost), Esszimmer, Küche, Speis, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken Dachgeschoß: Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ostbalkon (überdacht), Bad: Wanne, Waschbecken, WC extraKellergeschoß: Flur, Waschküche, Hobbyraum, 2 Lagerkeller, Heizraum, Tankraum Garten:Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Naturhecken bzw. teilweise mit Betonsockel eingefriedet.Fakten/Ausstattung:- Viessmann Öl-Niedertemperatur-Zentralheizung von 2008;- Kaminofenanschluss im Wohnbereich vorhanden;- Bodenbeläge: Fliesen;- Zimmertüren: Originale Eiche furnierte Holztüren, dunkel gebeizt;- Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Anthrazit/Weiß von 2023;- Rollläden vorhanden;- Deckenhöhen: EG ca. 2,49 m; DG ca. 2,35 m; KG ca. 2,28 m;- Die Immobilie ist nicht vermietet;- DSL 100 Mbit/s INEXIO aktuell möglich;uvm.Doppelgarage: ca. 36 m²: Doppelgarage (Massivbau) mit Belchschwingtoren, Stromanschluss, Ausgang Garten und Tageslicht. Das Satteldach der Garage kann als Stauraum genutzt werden. Die Einfahrt ist mit Betonsteinen gepflastert.Kurze Baubeschreibung: - Mauerwerk Poroton 36,5 cm;- Kellerwände (außen) 36,5 Betonhohlbocksteine;- Dach mit Ziegeleindeckung, Lattung, Verschalung;- Installation: Leitungen in verzinktem Stahl bzw. Kupfer;- das Grundstück ist voll erschlossen; Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
