Kaufpreis 390.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Größe: 365 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: * das Objekt befindet sich in der Region Neustadt am Rübenberge nord-westlich von Hannover* idyllisches Gebiet ideal für ausgiebige Spaziergänge* historische Bauwerke in der Nähe wie die Wassermühle im Nachbarort Laderholz* Bushaltestelle in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar* nächster Bahnhof in Hagen ca. 11 km entfernt * Hannover ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen * Arztpraxen, Apotheken & Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Autominuten erreichbar* Kindergarten vor Ort direkt gegenüber * ca. 4 km zur nächsten Grundschule in Mandelsloh* ca. 19 km von Neustadt am Rübenberge entfernt* ca. 26 km vom Steinhuder Meer entfernt* ca. 27 km vom Hochseilgarten in Mardorf entfernt Objekt: Auf einem romantischen Resthof steht dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1906 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 365 m².Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 245 m² und ist auf 5 Zimmer verteilt. Eine besondere Atmosphäre wird durch den gegossenen Terrazzoboden, die Mosaikfliesen an den Wänden und die drei Kaminöfen geschaffen.Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 2.600 m² finden sich neben dem Wohnhaus auch ein Stall und eine Scheune. Beide Gebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.Eine große Photovoltaikanlage bietet zusätzliche Einnahmen aus einem alten Einspeisungsvertrag. Stichworte: Nutzfläche: 720,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00 Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
