Kaufpreis 340.000 €
89079 Ulm
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Freuen Sie sich auf diese erstaunliche Wohnung mit Dach-Loggia. Auf circa 107 m² Wohnraum bietet diese Wohnung exklusives Ambiente, Eleganz und Komfort. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer mit Küche und Bad. Sie betreten die Wohnung durch einen offenen Flur mit Gäste-WC und Garderobe. Hier haben Sie nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner falls Sie nicht den hauseigenen Wasch- und Trockenraum im Keller nutzen möchten. Ihr Weg führt Sie weiter in den herrlich hellen und eleganten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur wunderschönen Dach-Loggia mit Südausrichtung. Hier sind zahlreiche angenehme Stunden mit Freunden quasi vorprogrammiert. Selbstverständlich gehört eine elektrische Markise mit zur Ausstattung. Weiterhin auf dieser Etage ein Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit großer Dusche und Eckbadewanne sowie die Küche. Diese ist ausreichend groß und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe zugänglich und offenbart eine lichtdurchflutete Galerie sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro gestalten lassen.Die Wohnung wurde im Jahre 2012 komplett saniert, inkl. Wasser- und Stromleitungen.Das ganze Haus ist in sehr gutem Zustand, ein Keller als Lagerraum sowie zwei Garagen gehören zum Objekt dazu. Von der Garage aus haben Sie selbstverständlich direkten Zugang zum Treppenhaus. Des Weiteren steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ebenso sind ein Hausmeister - und Reinigungsservice Teil des Objekts.Der Kaufpreis der Garagen liegt bei jeweils 10.000 Euro. Ausstattung: - Fußbodenheizung- Einbauküche- Dach-Loggia- Gäste-WC- Keller- 2 Garagen- 2012 neu renoviert Lage: Die historische Stadt Ulm mit ihren circa 126 Tausend Einwohnern bietet Ihnen alles was eine Stadt lebenswert macht. Kultur, Sport, kulinarische Vielfalt und Einkaufserlebnisse finden Sie alles vereint in dieser schönen Stadt an der Donau. Dank der idealen Lage und perfekten Verkehrsanbindung haben Sie zudem Zugang zu den Metropolregionen München und Stuttgart. Bodensee und die Alpen sind touristische Höhepunkte in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt im ideal gelegenen Stadtteil Gögglingen. Der Stadtteil mit seinen circa 4500 Einwohnern bietet alles was zum täglichen Leben notwendig ist und gewährt alle Annehmlichkeiten. Kitas, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zugang zu zahlreichen Arbeitsplätzen im Ulmer „Donautal“ sowie die Nähe zur Kleinstadt Erbach machen den Standort der Wohnung umso attraktiver.Aufgrund dieser herausragend guten Lage, finden Sie hier die ideale Mischung aus Zentrumsnähe sowie schnellen Zugang „ins Grüne“. Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Provision: 1,78 % inkl. MwSt.
