Kaufpreis 155.000 €
92348 Berg b. Neumarkt i.d. OPf.
Zimmer 5
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 5
Größe: 107 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie bevorzugen die Freiheit eines älteren freistehenden Hauses auf dem Land mit guter Verkehrsanbindung zum günstigen Preis?Dann kann dieses sympathische, massiv errichtete Familienhaus in Südhanglage mit Aussicht Ihr neues Zuhause werden!- Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff, ca. im Jahr 1995 eingebaut- Bad im Erdgeschoss im Jahr 2014 teilrenoviert als bodengleiche Dusche, dabei neuer Boiler- Dach im Jahr 2017 neu eingedeckt mit Biberschwanzziegeln- Neuer Fassadenanstrich im Jahr 2017- Garage im Jahr 1974 errichtet- Geräteschuppen im GartenRaumaufteilung Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,20 m): - Diele außen 2,34 m², Diele innen 4,72 m²- WC 1,44 m²- Garderobe 3,77 m²- Bad mit bodengleicher Dusche 3,32 m²- Schlafzimmer mit Morgensonne 16,60 m²- Wohnzimmer mit Aussicht 19,55 m²- Küche mit Aussicht 10,82 m²Im Dachgeschoss drei Schlafzimmer / KinderzimmerDeckenhöhe ca. 2,30 m- Raum A mit Einbauschränken 17,27 m²- Raum B 12,50 m²- Raum C 12,65 m²- Diele 2,11 m²Voll unterkellert:- Waschkeller beheizt mit Zugang zum Geräteschuppen und Garten am Südhang- Partykeller beheizt- Vorratskeller mit Lagerregalen- Werkstattkeller beheiztDie Beheizung erfolgt elektrisch mit Nachtspeicheröfen. Informieren Sie sich über die innovativen Möglichkeiten neuer Speicherheizgeräte in Verbindung mit Photovoltaik.Ein Kaminzug im Haus ist vorhanden.Der Eigentümer hat uns einen Alleinauftrag zum Verkauf erteilt. Das Betreten des Grundstücks ist nur bei einem Besichtigungstermin mit uns gestattet. Lagebeschreibung: - Berg-Gnadenberg in Südhanglage mit Aussicht- Autobahn A 3 Luftlinie 315 m- Autobahnanschluss Berg-Oberölsbach 1,4 km (3 Minuten)- Stadt Altdorf b. Nürnberg 4 km (5 Minuten), hervorragend ausgestattetes Mittelzentrum im Nürnberger Land- S-Bahn-Anschluss Altdorf 5 km- Autobahnkreuz Altdorf (A6) 13 km (10 Minuten)- Autobahnkreuz Nürnberg und Nürnberg-Ost (A 9) jeweils 20 km (14 Minuten) Weitere Unterlagen: Gerne stellen wir aussagekräftige, weitere Unterlagen zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Anschrift mit. Unsere Datenschutzerklärung und einen Vorschlag zur Datenschutzvereinbarung können Sie gerne zuvor erhalten. Provision: 3,57 % des Kaufpreises, 19 % Umsatzsteuer bereits inklusive, zu zahlen vom Käufer, fällig ab Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
