Kaufpreis 349.000 €
97469 Gochsheim
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer Wohnanlage. Es entstehen attraktive 2- bis 4 - Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.74-120m². Die Einheiten verfügen entweder über eine Terrasse mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht) oder einen südlich ausgerichteten Balkon.Die Wohnqualität zeichnet sich unter anderem durch teilweise bodentiefe Fenster, Tageslichtbäder, Fußbodenheizung, helle & offene Wohn- und Essbereiche, Abstellräume und Fenster mit 3-fach-Verglasung aus. Garagen, Carports und Stellplätze stehen im Parkhof zur Verfügung. Für jede Wohneinheit steht mindestens ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zudem sind je Gebäude separate Nutzflächen für Fahrräder und Müll vorgesehen. Die unterschiedlichen Größen und Zuschnitte der Wohnungen eignen sich für Alleinstehende, Paare und Familien. Von Eigennutzung über Kapitalanlage bis hin zur Zukunftsvorsorge ist alles möglich.Im Mehrfamilienhaus direkt an der Friedhofstraße ist im EG eine Arztpraxis. Dieses Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, sodass man barrierefrei vom EG bis ins DG zur Wohnung gelangt. Ausstattung: - Hochkantlamellenparkett in den Wohnbereichen- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung- Tageslichtbad mit gefliestem, bodengleichen Duschbereich- Elektrisch betriebene Rolläden an allen Wohnräumen- Hochwertige Fliesenbeläge in den Sanitärbereichen - Boden im Flur, Abstellraum und Bad gefliest- Sanitärgegenstände von Markenherstellern- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad- Harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattung Lagebeschreibung: Im Altort der Gemeinde Gochsheim realisiert die BWG-Wohnbau GmbH eine Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern. Mit ihren klaren Formen, sowie Satteldächer mit Ziegeleindeckung, passen sich die drei Gebäude in das bestehende Wohnumfeld ein. Im Gebäude an der Friedhofstraße befindet sich eine Praxisfläche im Erdgeschoss. Mittels Personenaufzug kommt man bequem bis in die beiden Dachgeschosswohnungen. Die weiteren Wohngebäude staffeln sich direkt an der Mauer zum Alten Friedhof nach Norden hin, während die Terrassen und Balkone nach Süden ausgerichtet sind.Der ruhende Verkehr wird in den Außenanlagen untergebracht, teilweise in Garagen, teilweise in Carports und offenen Stellplätzen an der Westgrenze des Wohnparks. Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt von der südlich gelegenen Friedhofstraße.Die Mehrfamilienhäuser enthalten 5, 6 und 4 Eigentumswohnungen auf drei Wohngeschossen. Die Erd- und Obergeschosswohnungen erhalten unbeheizte Abstellräume im Außenbereich. Die Wohneinheiten in den Dachgeschossen haben, mittels einer Zugtreppe einen eigenen Zugang zum unbeheizten Spitzboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Fertigstellung/Wärmeversorgung: Die Fertigstellung ist für Mitte/Ende 2024 angedacht.Wärmeversorgung über Wärmepumpe.Stellplatz: 7.000 € Exposé: Gerne übersenden wir Ihnen unser komplettes Exposé mit allen Wohnungen (2-/3-/4-Zimmern). Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
