Kaufpreis 950.000 €
16515 Oranienburg
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Ortsteil Bernöwe, einer Außenlage der Gemeinde Oranienburg, finden Sie diese großzügige Immobilie mit Wasserlage, sonnigem Garten, einer Sauna, eigenem Steg und umfangreichen Nebengelass. Ein kleiner Ausblick in die Zukunft …?… Sie wachen auf, durch das geöffnete Schlafzimmerfenster zieht der schwere Rapsgeruch, der den langersehnten Frühling verkündet, in den Ohren der unnachahmliche Gesang des Sprossers … nein halt, das sind zwei, einer ruft, einer antwortet … langsam öffnen Sie die Augen, der Blick auf den Wecker zeigt 5.35 Uhr … genau die richtige Zeit für eine morgendliche Kanufahrt … leise schleichen Sie durchs Haus, um die Familie nicht zu wecken …schnell das Kanu aus der Garage geholt, runter an den eigenen Steg und zwanzig Minuten das seidige Wasser der „Havel“ mit den Ruderblättern geteilt … eine Runde mit dem Rad zum Bäcker gedreht … zurück … eine Erfrischung unter der Außendusche an der Sauna, fünf Minuten später stehen Sie in der Küche und legen die frischen Eier von des Nachbars Hühnern in den Topf … der Tisch auf der Terrasse ist schon gedeckt … ein Druck auf den Knopf der Kaffeemaschine und das Mahlwerk weckt die Familie … 7:30 Frühstück … am Samstag … zu früh? ... der Tag hier draußen zwischen Wald und Wasser kann nicht lang genug sein … Ausstattung: Das Haus wurde 2016 als Energiesparhaus „Scanhaus 137 Villa“ errichtet. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt und selbstverständlich auch bestens gedämmt. Alle Fenster sind dreifach verglast.Die große einladende Terrasse im Obergeschoss, mit Blick aufs Wasser, ist ein idealer Platz für den Start in den sommerlichen Morgen oder auch für ein abendliches Glas Wein am Terrassenofen, in der Kuscheljacke, das bunte, raschelnde Laub vom Baum fallend sehend ...Alle Wohnbereiche sind an eine zentrale Fußbodenheizung angeschlossen, deren Herzstück eine Luft-Wärmepumpe bildet. Sie sorgt auch für das warme Wasser. Ein freistehender Kamin sorgt im großen Wohn-Lebens- und Essbereich für prasselndes Feuerund wohlige Wärme. Im Obergeschoss befindet sich das Panoramafenster mit einem atemberaubenden Blick in die Natur. Vor Ihnen die Havel, gleich dahinter die beiden großen Landschaftsschutzgebiete, die Ihnen dauerhaft eine Bebauung gegenüber verhindern wird. Der traumhaft angelegte und aufwendig gepflegte Garten mit seiner großen Terrasse ist himmlisch, hier befindet sich auch die freistehende Außensauna. An der Sauna befindet sich der Starkstrom-Ladenschluss für Elektroautos.Auf dem Gelände finden Sie eine geräumige Doppelgarage. Ein Brunnen für das Garten- und Sprengwasser ist vorhanden. Darüber hinaus liegt eine Genehmigung zum Pumpen von Wasser aus der Havel zur Bewässerung des Gartens vor.Die Immobilie ist an das öffentliche Strom-, und Wassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird über eine Abwassergrube mit 7,4 Kubikmeter Fassungsvermögen entsorgt. Eine Versorgung mit schnellem Internet ist laut Check24 zum Beispiel mit T-Online 50 Mbit möglich. Lage: Die Immobilie befindet sich direkt an der Havel, in einer in den letzten 30 Jahren gewachsenen, grünen Oase nördlich von Oranienburg. Hier haben in den Achtzigern noch Kühe geweidet. Die mit geschmackvollen Häusern und Ferienhäusern bebauten Grundstücke liegen traumhaft eingebettet in ein dichtes Waldgebiet. Hier finden Sie Ruhe, stören wird Sie nur der Specht oder die im Herbst bellenden Rehböcke. In einer Minute stehen Sie am idyllischen Ufer der Havel, in 15 Fahrradminuten planschen Sie am Lehnitzsee oder am Grabowsee.Die Havel, der Oder-Havel-Kanal und der Ruppiner-Kanal queren Oranienburg und prägen, zusammen mit den ausgedehnten Waldflächen im Norden, die naturverbundene Lage des Ortes. Die Kreisstadt Oranienburg bietet alle Vorteile moderner Infrastruktur, Supermärkte aller Marken, Ladengeschäfte, ein Kino, die Verwaltung, sowohl der Stadt als auch des Landkreises und nicht zu vergessen die Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz.Verkehr/ErreichbarkeitÜber die neu ausgebaute, vierspurige Fernstraße B96 erreichen Sie das Stadtzentrum von Berlin in ca. 45 Minuten und den Flughafen BER in einer guten Stunde (je nach Verkehrslage). Mit der S-Bahnlinie 1 erreichen Sie vom S-Bahnhof Oranienburg den Berliner Hauptbahnhof in etwa 50 Minuten, der stündlich fahrende RE 5 schafft es sogar in 30 Minuten. Vom Oranienburger Bus-Bahnhof können Sie mit den vielfältigen Busverbindungen nahezu den gesamten Landkreis erreichen. Oranienburg/Bernöwe ist zentral gelegen und absoluter Pendlerbereich für alle Berliner.Kita/Schule/ BildungIm nahen Schmachtenhagen finden sie den Kindergarten „Bärenstrolche“ und die Neddermayer-Grundschule mit Hortbereich. Oranienburg verfügt über Oberschulen, Gesamtschulen und 3 Gymnasien. Der Schulweg kann fußläufig, mit dem Rad oder durch die zahlreichen Buslinien abgesichert werden. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz ebenfalls in Oranienburg.Gesundheit/SportDie gesundheitliche Betreuung wird durch den Allgemeinarzt Thomas Klinger und die Zahnärztin Kreuchwig in Schmachtenhagen gesichert. Weitere Allgemein- und Fachärzte finden Sie in Oranienburg. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik-Oranienburg oder im nahen Berlin. Eine Ergotherapie ist im Ort ansässig. Für den im Alter entstehenden Pflegebedarf bietet Oranienburg zahlreiche Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. Apotheken finden Sie im gesamten Stadtgebiet von Oranienburg.EinkaufsmöglichkeitenNeben der NETTO Filiale in Schmachtenhagen finden Sie in Oranienburg Filialen aller großen Handelsketten, Baumärkte und mehrere Shoppingcenter. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten.Ämter/VerwaltungIn Oranienburg finden Sie die wichtigsten Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt etc. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter Oranienburg.de der Internetpräsens der Stadt Oranienburg und unter Oberhavel.de der Seite des Landkreises Oberhavel. Sonstiges: Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin hat Bernöwe/Oranienburg eine enorme Attraktivität auch für Pendler. Viele Bernöwer pendeln täglich zu ihren Arbeitsplätzen in Berlin. Im Gegenzug haben viele Berliner hier draußen Ihren Platz gefunden. Die Lage im grünen Bernöwe, direkt am Berliner Stadtrand, die unmittelbare Nähe des dörflichen Löwenberger Landes und die unmittelbare Nähe von Seen und Wasserläufen machen das Leben in Bernöwe so schön. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die sich gern in der Natur aufhalten, ohne auf den Komfort einer Stadt und den Berliner S-Bahnanschluss zu verzichten.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach VereinbarungHaftungsausschlussFlächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.Keine Provision für den Käufer. Provision: provisionsfrei
