Kaufpreis 750.000 €
83139 Söchtenau
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein lichtdurchflutetes, designtes Wohnhaus mit Garten, Terrasse, Teich und zwei Stellplätzen. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich nur wenige Minuten vom Simssee entfernt am Rande eines bäuerlich geprägten kleinen Weilers. Im Laufe der letzten Jahre ist hier ein sehr ansprechendes Gebäudeensemble entstanden. Gepflegte Gärten und eine freundliche Nachbarschaft sorgen dafür, dass man sich hier sehr schnell wohl und zuhause fühlt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulinarik, Bahnanbindung und Thermenerlebnis bietet das 4 Kilometer entfernte Bad Endorf. Prien am Chiemsee und die Stadt Rosenheim erreicht man mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Der Ort selbst verfügt über eine Busanbindung. Raumaufteilung: Gleich beim Eintreten in das zu beiden Seiten aufgeglaste Erdgeschoss fällt der Blick durch den hellen Wohnraum in einen idyllischen Innenhof mit Grünflächen, Terrasse und Teich.Der Raum ist geprägt durch die große moderne Kochinsel im Loft-Stil und den angrenzenden gemütlichen Wohn- und Essbereich.Neben dem Eingang befindet sich ein kleiner Abstellraum, der die Garderobe diskret aufnimmt. Selbstverständlich ist auch ein geschmackvolles Gäste-WC vorhanden.Hochwertige Sonnenschutzjalousien lassen je nach momentanen Wunsch mal mehr, mal weniger Einblick und Sonneneinstrahlung zu.Über eine maßgefertigte Stahlwangentreppe mit minimalistisch gehaltenem Geländer geht es in den ersten Stock. Hier erreicht man eine kleine Galerie, über die sich das luxuriöse Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und freistehender Wanne sowie zwei Schlafräume und ein begehbarer Schrank erschließen.Im Keller des Hauses befinden sich ein kleines Büro und ein Hobbyraum, beide über einen großen Lichtschacht gut belichtet und als Aufenthaltsräume oder Schlafräume nutzbar, und der Hausanschluss- und Waschraum. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 130 m2, berechnet nach DIN 277.Zum Objekt gehört noch ein externer Carport (zuzügl.60.000€), und eine bereits angeschlossene PV-Anlage (zuzügl.20.000€). Benachbarte Reitanlage: Auf dem Nachbargrundstück befindet sich eine 15 x 30 m große Reithalle. Durch ein großes nostalgisches Eisentor gelangt man auf die angrenzende Weide. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick auf den Simssee und die dahinter liegende Bergkette des Chiemgaus.Der Eigentümer betreibt hier eine renommierte kleine Reitschule mit wenig Publikumsverkehr.Für den zukünftigen Bewohner wäre hier eventuell die Anmietung eines Pferdeeinstellplatzes möglich. Provision: provisionsfrei
