Kaufpreis 215.000 €
45663 Recklinghausen
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Recklinghausen-Röllinghausen. Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und bietet Ihnen einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum.Mit einer Wohnfläche von ca. 82m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Grundriss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen und Ihren Besuchern zur Verfügung.Die beiden Balkone der Wohnung laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Einzelgarage im Hof. Sie bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Utensilien und ist im Kaufpreis inbegriffen.Die Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurde dafür gesorgt, dass die Wohnung in einem ansprechenden Zustand ist.Die Lage in Recklinghausen-Röllinghausen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das Bäckereifachgeschäft im Erdgeschoss des Gebäudes ermöglicht Ihnen zudem den Komfort, frische Backwaren und andere Köstlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses mit Bäckereifachgeschäft im Erdgeschoss in Recklinghausen-Röllinghausen eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer gepflegten Umgebung. Der gut durchdachte Grundriss, die zwei Balkone, das Gäste-WC und die eigene Einzelgarage tragen zu einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität bei.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet, imNordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist dieeinzige Großstadt und gleichzeitig Sitz desbevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des KreisesRecklinghausen, im Regierungsbezirk Münster. Recklinghausenist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen, Teil derMetropolregion Rhein-Ruhr und bundesweit für die alljährlichenRuhrfestspiele bekannt. Röllinghausen befindet sich mittig zwischenRecklinghausen Süd und Recklinghausen Ost im südöstlichen Bereich der Stadt Recklinghausen. Der Teil Röllinghausens südlich der A 2 ist heute ein reines Wohngebiet, während im Teil nördlich der Autobahn ein Gewerbe- und Industriegebiet angesiedelt ist, das den ähnlichen Osten von Hillerheide fließend nach Osten fortsetzt. Somit sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie Schulen,Ärzte und Banken in unmittelbarer Entfernung abgedeckt. Die Verkehrsanbindung zur A2 ist mit ca. 4 Minuten Fahrtzeit hervorragend Raumaufteilung: Die ca. 82m² Wohnfläche im II.OG teilt sich wie folgt auf:- 1 x Diele- 1 x Wohnzimmer mit Balkon- 1 x Küche- 1 x innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne- 1 x Gäste-WC- 1 x Elternschlafzimmer- 1 x Kinderzimmer mit BalkonDarüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller sowie eine Einzelgarage im Hof. Besichtigungstermine: Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, senden Sie bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Danach erhalten Sie umgehend weitere Informationen zum Objekt.Telefonische Anfragen im Vorfeld OHNE übermittelte Kontaktanfrage können leider nicht berücksichtigt werden und erhalten keine telefonische Auskunft. Energieausweis: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Haftung / Sonstiges: Die Objektangaben wurden nach den Auskünften desEigentümers zusammen- gestellt. Für eventuelle Abweichungenübernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibendund unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unterVorbehalt. Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. LandAgent hat einenprovisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
