Kaufpreis 85.000 €
48529 Nordhorn
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in zentraler Lage gegenüber des Bahnhofs. Ausstattung: - 1. OG- 2 Zimmer, Küche, Bad, HWR- Teilw. neue Fenster (Küche)- Gepflegter Zustand - sehr ordentliche Mieter- pflegeleichter Vinylboden Objekt: In einem soliden Mehrfamilienhaus liegt diese geräumige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss und ist zum Parkplatz ausgerichtet.Die Wohnung überzeugt durch die sehr hellen und freundlichen Räume. Die Wohnfläche von ca. 49 m² ist wie folgt aufgeteilt:- Entrée - sep. Küche mit Platz für einen Essbereich- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und eigener Warmwassertherme- praktischer Abstellraum/HWR - Zimmer 1 - Zimmer 2Die Wohnung hat 2016 einen neuen modernen und pflegeleichten Design-Vinylboden und neue Fußleisten erhalten.Ein Kellerraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 01.07.2022 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6600€.Das Hausgeld beträgt 2228€, davon 1568€ umlegbar auf den Mieter.Über den virtuellen Rundgang erhalten Sie bereits bequem von Zuhause einen guten Eindruck der Wohnung. Sprechen Sie uns an für weitere Informationen! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 550,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 1.502,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.025 Provision: 4.76% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
