Kaufpreis 875.000 €
81737 München
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Perlach bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus städtischem Lebensstil und naturnaher Erholung mit mehreren Grünanlagen und dem Ostpark, der größte Park im Münchner Südosten, der Ihnen ganzjährig einen großen Freizeitwert bietet.Die Umgebung zeichnet sich zudem durch seine vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten aus und ist daher besonders bei jungen Familien und all jenen beliebt, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase in der lebhaften Landeshauptstadt München suchen.Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Auch mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken ein breites Bildungsangebot ab. Die gute Anbindung an die A8, den mittleren Ring und zu zahlreichen öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Ihnen alle wichtigen Ziele in und um München zu erreichen. Ausstattung: * Gepflegtes Mehrfamilienhaus* Baujahr 2016* 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss* ca. 100,94 m² Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Balkon)* Balkon in Süd-Ausrichtung* Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche und Platz für Waschmaschine* Badezimmer 2 mit Dusche* Offene Küche mit Markengeräten* Fernwärme (Energieklasse B)* Fußbodenheizung* Personenaufzug* Hausgeld: ca. 411,00 € monatlich* Tiefgaragenstellplatz* Kellerabteil Objekt: Herzlich willkommen in dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung im charmanten und lebendigen Perlach in München.Diese moderne und gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend Münchens und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug gelegene Wohnung besticht zum einen durch eine mit Markengeräten ausgestattete offene Küche mit Essbereich und einem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf einen großzügigen Süd-Balkon - ein Ort, der Sie ungestört zahlreiche Sonnenstunden genießen lässt.Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zudem einen geräumigen Flur und drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Home-Office nutzen lassen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ausreichend Platz für eine Waschmaschine bieten Ihnen weiteren Wohnkomfort.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,00 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 105,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,81 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 5.70, Distanz zur Hauptschule: 2.40 Provision: 3,00 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
