Kaufpreis 229.000 €
37247 Großalmerode
Zimmer 8
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 8
Größe: 185 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Großalmerode ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Großalmerode liegt eingebettet in der idyllischen Landschaft des Werratals. Das Stadtbild zeichnet sich durch seine schönen Fachwerkhäuser aus. Die Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Infrastruktur: Großalmerode verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken - Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés - Kultur: Museen, Panoramabad, Wanderwege etc. Verkehr: Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Auto: mit dem Auto sind es nach Kassel ca. 25 km - nach Göttingen ca. 40 km und nach Eschwege ca. 28 km. Freizeit: Großalmerode bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Turnen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Gesang, Angeln etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Sommerfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben. Ausstattung: Über den Haupteingang erreichen Sie das Erdgeschoss des Wohnhauses. Auf dieser Wohnebene wartet das gemütliche Wohnzimmer auf Sie. Dieses führt Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. In der hellen Küche können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie kochen. Platz für einen gemütlichen Essbereich ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin befinden sich auf der Etage 2 Zimmer, ein Bad (Wanne/Dusche). Der geräumige Flur bietet Ihnen ausreichend Fläche für Ihre Garderobe. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich die derzeit über ein Wohnrecht vermietete Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Bad. Die Einliegerwohnung besitzt eine separate Gastherme aus dem Jahr 2020. Über die Kellertreppe gelangen Sie in das Souterrain des Wohnhauses. Hier befindet sich ein Bad sowie ein großes Zimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem der Heizungsraum (Gas-Zentralheizung für Erd-und Kellerbereich) und der Hobbybereich. Hier können Sie z.B. für Familienfeiern einen gemütlichen Partyraum oder ein Sportzimmer entstehen lassen. Vor dem Hobbyraum liegt eine große sonnige Terrasse. Der Garten am Fuße des Hauses ist komplett ebenerdig. Dieser bietet Ihnen vielzählige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine gemütliche Terrasse ist bereits vorhanden. Hier können Sie zukünftig die Gartenliege aufstellen, die Sonne genießen, den Grill anwerfen und Ihren grünen Daumen ausleben. Vor der Garage befinden sich 3 Stellplätze.Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach kleinen Renovierungsarbeiten können Sie das Haus sofort beziehen und Ihr neues Wohnglück genießen. Das Haus ermöglicht Ihnen einen einzigartigen Blick über Großalmerode und befindet sich am Ortsrand der Stadt. Kurzum: tolle Wohnlage, gepflegter Zustand und viele Nutzungsmöglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Objekt: Genießen Sie zukünftig auf Ihrem Balkon den herrlichen Blick über Großalmerode! Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung. Diese besteht aus 3 weiteren Zimmern, Küche und Bad. Hinter dem Haus liegt der Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Idylle auskosten. Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
