Kaufpreis 175.000 €
45128 Essen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Südviertel in Essen ist eine lebendige und dynamische Gegend, die sich durch ihre vielseitige kulturelle Landschaft und hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Durch seine direkte Nähe zum Szeneviertel am Moltkeplatz gewinnt das Südviertel an künstlerischem Flair.In fußläufiger Nähe erreichen Sie den Stadtgarten, eine Ruheoase und Erholungsgebiet. Das grenzt an das Sheraton sowie Aalto-Theater und die Philharmonie.Die Nähe zur Essener Innenstadt und insbesondere zum Hauptbahnhof ist ein weiterer bedeutender Vorteil des Südviertels. Innerhalb weniger Minuten lassen sich zentrale Orte und Einrichtungen erreichen, was das Viertel besonders für Pendler und Stadterkunder attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind somit leicht zugänglich, was die Lebensqualität im Südviertel erheblich steigert.Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn. Dies erleichtert nicht nur die Mobilität für Berufspendler, die außerhalb Essens arbeiten, sondern macht das Südviertel auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region. Die schnelle Anbindung an überregionale Verkehrsnetze bedeutet, dass sowohl die ländlichen Gebiete des Ruhrgebiets als auch andere Großstädte ohne großen Zeitaufwand erreicht werden können. Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.40 Provision: 3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.
