Kaufpreis 110.000 €
53940 Hellenthal
Zimmer 7
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 7
Größe: 116 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Schönes freistehendes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, teilunterkellert, HeckenDieses schöne freistehende Einfamilienhaus wurde um ca. 1850 in Hecken gebaut und wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und bietet vielerlei Möglichkeiten. Es kann auch als Dauerwohnsitz genutzt werden.Das Objekt liegt in der Gemeinde Hellenthal im Ortsteil Hecken. Hecken gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW und liegt im Naturpark Hohes Venn - Eifel, zentral zwischen Schleiden und Blankenheim gelegen. Hecken selbst hat etwas über 200 Einwohner und ist ein schönes Dorf mitten in der Hocheifel. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 116 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Küche, kleinem Bad und WC, ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer und Diele. Das Obergeschoss bietet neben Diele und WC, Raum für 4 Schlafzimmer und einen Balkon. Das Haus hat eine Teilunterkellerung, der Zugang zum Heizungskeller und Tankraum erfolgt von außen.Das Grundstück ist 202 m² groß. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zum Entspannen eine Terrasse mit Hof und kleiner Wiese. Holzfenster mit Einfachverglasung, Öl-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Das Objekt wird mit Inventar verkauft.Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsorientierter Energieausweis:Baujahr laut Energieausweis: 1920Endenergieverbrauch: 352,80 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: HeizölEnergieeffizienzklasse: HEinteilung:Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppenhaus, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Gäste WC, Esszimmer, Kaminzimmer und KücheObergeschoss: Diele, WC, 4 Schlafzimmer, Balkon,Speicher: AbstellraumAußen: Terrasse, Hof, Stellplatz, kleine Wiese Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom KaufpreisHinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
