Kaufpreis 59.500 €
54597 Fleringen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 59.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fleringen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Prüm und hat ca. 400 Einwohner. In Fleringen selbst ist eine Kirche, ein Gemeindehaus sowie eine Kita vorhanden. Durch das ehemals entstandene Neubaugebiet haben sich viele junge Familien hier niedergelassen, daher ist der Ort gerade für Familien sehr attraktiv. Auch die verschiedenen Vereine, die im Ort ansässig sind, bieten Abwechslung für "Jung und Alt" und fördern die Kommunikation zwischen den Generationen. Aber auch Naturliebhaber schätzen die Landschaft rund um Fleringen, denn hier finden sie gut ausgebaute Wander- und Spazierwege bis in die Schönecker Schweiz, zum Dolomitenfelsen und den Kalkhöhlen. Die Waldstadt Prüm liegt in unmittelbarer Nähe und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt, viele Freizeitmöglichkeiten und diverse Schulformen. Auch die Ansiedlung einiger großer Unternehmen in der nahen Umgebung macht diese Region zu einem attraktiven Arbeits- und Lebensstandort und diese sind z.T. bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig, Prüm ist ca. 7 km entfernt, Gerolstein ist ca. 15 km entfernt und Bitburg ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Durch die gute Lage und die Nähe zur B410/B51/A60/A1 sind die Städte Trier, Köln und Aachen sowie die Nachbarländer Belgien, Luxemburg und die Niederlande bequem zu erreichen. Objekt: Schönes, flaches Baugrundstück in ruhiger Wohnlage.Das Eckgrundstück mit einer Größe von 781 m² befindet sich im ehemaligen Neubaugebiet von Fleringen, wo sich bereits viele junge Familien zu Hause fühlen. Da das Grundstück relativ flach und quadratisch geschnitten ist, wäre es auch zur Errichtung eines Bungalows gut geeignet. Die Anschlüsse liegen alle an der Straße (Wasser, Strom, Abwasser), daher können Sie sofort anfangen mit Ihrem Bauvorhaben. Es liegt ein unterirdischer Gastank in der Straße, der von allen genutzt werden kann, es besteht aber auch die Möglichkeit zur Versorgung mit Fernwärme. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und kann bei Bedarf angefordert werden. Es besteht jedoch kein Bauzwang, d. h., dass dieses Grundstück nicht innerhalb einer bestimmten Frist bebaut werden muss. Sie haben also Zeit und können Ihre Planungen ganz individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen, Ihrem Zeitplan und Budget realisieren. Also lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim schon bald Wirklichkeit werden und das alles in der schönen Westeifel! Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
