Kaufpreis 398.000 €
27243 Harpstedt
Zimmer 6
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 6
Größe: 187 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: - Großzügiges und stilistisch sehr interessantes Architektenhaus- Hervorragende Grundstückslage, ideal für von hier ausgehende, ausgedehnte Spaziergänge- Kaum Durchgangsverkehr, daher ein angenehm ruhiges Wohnen- Teilkeller- Zusätzliche Stellfläche auf dem Dachboden- Balkon im OG- Wunderbare, gut entwickelte Gartenanlage- Große Terrassenflächen, Südlage- Gut durchdachte Raumaufteilung sowohl im Erd- wie im Obergeschoss- Kaminofen im Wohnzimmer- Einbauküche- Doppelcarport sowie drei weitere Stellplätze- Praktischer Geräteraum/Lagerschuppen- Niedriger Energiewert: Klasse C, 79,6 kWh, Gasheizung- Hervorragendes Preis-LeistungsverhältnisBitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, die Wohnflächenberechnungen und zahlreichen weiteren Fotos an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Objekt: Dieses wunderschöne und hervorragend konzipierte Architektenhaus liegt mit seinem großen Grundstück sehr ruhig in einer Seitenstraße nahezu ohne Durchgangsverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die weithin bekannte Ozeanbrücke, eine touristische Attraktion inmitten einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen inmitten einer herrlichen, sehr großen und zusammenhängenden Waldlandschaft einlädt. Ideal auch für Hundebesitzer. In nur wenigen Fahrradminuten ist zudem von hier aus alles innerhalb des Ortes bequem erreichbar.Zur Straße hin befindet sich der geräumige und handwerklich bestens gestaltete Carport mit seinen beiden Stellplätzen. Über die Hauseinfahrt gelangen Sie linker Hand zur Eingangstür, welche Sie in den Flur führt. Dort, gegenüber dem Hauseingang befindet sich eine Gästebadezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie links in die Küche, geradeaus in das beeindruckend große Wohnzimmer und rechts abgehend in das 17 qm große Arbeitszimmer. Sowohl die Küche, der Hauswirtschaftsraum wie auch das Wohnzimmer verfügen über jeweils eine Tür in den Garten. Von der Küche aus kommen Sie nicht nur in einen überaus praktischen Lagerraum, sondern auch in den hilfreichen Hauswirtschaftsraum, was kurze Wege für alle hauswirtschaftliche Aktivitäten bedeutet. Im ca. 40 qm großen Wohnzimmer finden Sie neben dem Wohnbereich einen einladend hellen und freundlichen Essbereich vor. Zusätzlich wird das Wohnzimmer durch einen Kaminofen bester Qualität verschönert, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.Vom Flur aus gelangen Sie des Weiteren nicht nur ins Obergeschoss, sondern auch in den gut gepflegten ca. 32 Quadratmeter großen Teilkeller, der die Heizungsanlage (Gas) beherbergt und Ihnen aufgrund seiner Größe weitere Möglichkeiten eröffnet.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die Sie als Arbeits,- Kinder-, Gäste- und Schlafzimmer nutzen können. Das bisherige Elternschlafzimmer wird durch einen wunderschönen zusätzlichen Balkon ergänzt. Im Obergeschoss, von der Diele abgehend, erreichen Sie das großzügige Badezimmer. Der niedrige Energiewert der Klasse C, nur 79,6 kWh, schont deutlich Ihr Energiebudget.Aufgrund der ausgesprochen gelungenen architektonischen Gestaltung mit teilweise vorhandenen Rundwänden könnten Sie Ihr Arbeitszimmer quasi als Oval Office einrichten. Zusätzlich ist in diesem Zimmer ein Zugang auf das Dach vorhanden, welches Sie sich mit Hilfe einer massiven Treppe zunutze machen könnten, um dort oben, mit grandioser Aussicht auf Harpstedt und in den wunderschönen großen Garten, laue Sommerabende mit Ihren Freunden zu genießen. Bitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, die Wohnflächenberechnungen und zahlreichen weiteren Fotos an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Sonstiges: Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten:Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Geis und Geis GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. 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