Kaufpreis 199.000 €
63533 Mainhausen
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mainflingen ist ein Ortsteil von Mainhausen. Die quirlige Gemeinde liegt im Landkreis Offenbach in Hessen, zwischen Seligenstadt und Aschaffenburg. Der Ortsteil Mainflingen hat rd. 4.200 Einwohner. Einen besonderen Freizeitwert bieten in Mainflingen die Lage am Main, die drei Seen und Zusammen das große Naturschutzgebiet. Auch in den ausgiebigen Wäldern rund um Mainflingen genießt man ein großes Stück Lebensqualität. Ärztliche Versorgung, Sozial- und Pflegedienste sowie Apotheken sind am Ort und damit schnell erreichbar. Dies gilt auch für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sie liegen u.a. im nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernten Geschäftszentrum. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Barrierefreies Wohnen - Fahrstuhl- In der ganzen Wohnanlage ist Barrierefreiheit gegeben. - Sanitär- und Elektroinstallation nach Bedürfnis älterer Menschen- Sinnvolle Anordnung von Steckdosen, Schaltern und Fenstergriffen- Stufenlos begehbare Dusche und rutschhemmende Fliesen im Bad. - Türbreiten und Bewegungsflächen für Gehhilfen/Rollstuhl geeignet. - Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit kleinem Garten- eigener Abstellraum - Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnungen. - Küche und Bad sind natürlich belichtet. - Die Wohnungen ist gut geschnitten und gut zu möblieren. Im Rahmen der Hausverwaltung ist der Hausmeisterdienst organisiert. Dieser übernimmt den Winterdienst, die Kehrwoche und ähnliches. Objekt: Die Anlage für Betreutes Wohnen befindet sich an der Ahornstraße in Mainflingen gegenüber dem Aureliushof. 31 barrierefreie Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von 54 bis 81 Quadratmeter. Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung hat ca. 54 m² und ist derzeit verlässlich an eine alleinstehende Dame vermietet. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und bietet neben einem gut durchdachten Grundriss noch einen kleinen eigenen Garten. Die gesamte Wohnanlage verfügt über ein Treppenhaus mit Aufzug, die einzelnen Wohneinheiten sind über offene Laubengänge gut erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein ruhiger Innenhof und Gemeinschaftsräume als Treffpunkte für Bewohner und Gäste. Auch die Gemeindebücherei hat hier ihren Platz. Die Betreuung der Hausbewohner übernimmt der Caritasverband Offenbach/Main. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin diese kleine, aber feine Wohnung. Wir freuen uns auf Sie! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.438,10 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
