Kaufpreis 379.000 €
28816 Stuhr
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Idyllisch und ländlich - so kann man Heiligenrode, Teil der Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist dieser kleine Ort absolut richtig. Mit den kulturellen Angeboten rund um das Mühlen-Ensemble und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat Heiligenrode einiges zu bieten. In Groß Mackenstedt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom Baumarkt über einen großen Supermarkt, Schnellrestaurants bis hin zum Elektronikgeschäft oder Möbelladen - hier sind Sie gut versorgt.Für Pendler in Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1 oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten reichen Sie die Bremer Innenstadt. Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführenden Schulen in Stuhr-Brinkum (Schulbus vorhanden). Ausstattung: . KfW-Effizienzhaus 40 EE - klimafreundlicher Neubau. Wohnbereiche mit offener Küche. Tageslicht-Duschbäder. Gäste-WCs. Innenputz in der Qualitätsstufe Q2. Fliesenböden in Bad/Gäste-WC/HWR. Hauswirtschaftsräume mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen. große Balkone mit Glasgeländer. Fensterelemente mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung. Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Photovoltaikanlage. zweischaliges Mauerwerk mit Verblender. u.v.m.Je Pkw-Stellplatz ist ein Kaufpreis von € 5.000,- zusätzlich zu entrichten.Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen in Bad/Gäste-WC mit einem Bruttomaterialpreis von € 50,-/m².Die Maler- und Bodenarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese können jedoch zusätzlich beim Bauträger in Auftrag gegeben werden. Objekt: In einer ruhigen Wohnsiedlung im Stuhrer Ortsteil Heiligenrode können wir Ihnen ab sofort dieses interessante Neubauprojekt vorstellen!Das zeitgemäße Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten entsteht auf einem rund 1.162m² großen Grundstück und wird voraussichtlich im 4. Quartal 2024 bezugsfertig sein!Der Bau erfolgt unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Neben einer besonders guten Dämmung kommt als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO?-Emissionen. Zusätzlich wird die Energieeffizienz durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, die den Strom für Heizung und Allgemeinstrom liefern wird!....Herzlich Willkommen zu Hause! Diese schöne Drei-Zimmer Neubauwohnung ist mit allem ausgestattet, was das Herz einer kleinen Familie begehrt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die nach Ihren eigenen Bedürfnissen genutzt werden können. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum, um Zeit mit der Familie zu verbringen und Freunde zu empfangen. Im Küchenbereich haben Sie viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten für Ihre Lieben. Das Tageslicht-Duschbad ist ebenerdig und mit modernen Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet. Der geflieste Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss neben dem Gäste-WC hat ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Mit einer großzügigen Terrasse und einem weitläufigen Garten ist diese Wohnung ideal für Kinder zum Spielen, für gemeinsame Aktivitäten, für Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen.Selbstverständlich werden alle Einheiten mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeweils regulierbar über Raumthermostate. Die Maler- und Bodenarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten - diese können auf Wunsch zusätzlich in Auftrag gegeben werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 5.30 Provision: provisionsfrei
