Kaufpreis 315.000 €
32120 Hiddenhausen
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gutem Wohnumfeld von Hiddenhausen / im Ortsteil Oetinghausen. Hier wohnen Sie etwas abseits vom großen Trubel in einer ruhigen und beschaulichen Wohnsiedlung mit überwiegend Anliegerverkehr. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind von diesem Standort gut zu erreichen. Auch eine schnelle Anbindung nach Herford oder nach Enger ist gegeben. Ausstattung: Der sehr großzügige Wohn,- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einem ansprechenden Parkettboden und hochwertigen Holztüren ausgestattet. Von hier gelangen Sie auch auf die überdachte Süd - Terrasse. Zusätzlich kann an den vorhandenen Schornstein im Wohnbereich noch ein behaglicher Kaminofen angeschlossen werden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist bestens als Arbeits,- oder auch Gästezimmer zu nutzen. Dieses ist ebenfalls mit einem Parkettboden versehen. Das moderne und zeitlose Bad wird Ihnen sicherlich gefallen. Die Küche ist mit Bodenfliesen ausgestattet und bietet noch Platz für einen weiteren Esstisch. Auch die beiden Flure und der Windfang sind mit Bodenfliesen versehen. Angrenzend an den Windfang befindet sich praktischerweise noch eine Garderobe. Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und zwei weitere Zimmer. Diese sind sehr gut als Kinderzimmer geeignet. Auch auf dieser Etage gibt es ein weiteres Bad. Dieses ist ebenfalls recht neu und ansprechend. Es ist mit einem Dachfenster und einer ebenerdigen Dusche versehen. Objekt: Das gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde im Jahre 1971 von der namhaften Baufirma OKAL - HAUS auf einem 617 m² großen Grundstück errichtet. Der Garten ist uneinsehbar und zum Süd - Westen ausgerichtet. Die geschickt aufgeteilten 5 Zimmer erstrecken sich über 2 Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von knapp 164 m² einiges an Entfaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Ausbaureserve wäre noch im Spitzboden vorhanden. Auch mehrere Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt. So wurden zum Beispiel die alten Fenster durch ansprechende Holz - Sprossenfenster ersetzt. Diese sind im Erdgeschoss zusätzlich mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Weiterhin wurden die Bäder komplett neu gestaltet und mit modernen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche versehen. Das Bad im Erdgeschoss verfügt noch zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Auch die Heizungsanlage wurde Ende 2017 komplett erneuert. Eine massive Garage mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab. Sonstiges: Eine ideale Immobilie für eine Familie mit Kindern. Das Wohnhaus ist bereits frei gestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Anfragen von Interessenten mit einer bereits vorliegenden Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt behandelt. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 101,76 m², Gesamtfläche: 265,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,03 m², Kellerfläche: 95,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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