Kaufpreis 329.900 €
31246 Ilsede
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 329.900 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Adenstedt, ein malerisches Dorf im Landkreis Peine in Niedersachsen, bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung und ein ruhiges Lebensumfeld, das den perfekten Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens bildet.Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region Hannover-Hildesheim bietet Adenstedt seinen Bewohnern ein idyllisches Umfeld mit einer Fülle an grünen Wiesen, saftigen Feldern und malerischen Wäldern. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der freien Natur.Trotz seiner ländlichen Lage ist Adenstedt gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte Hannover, Braunschweig und Wolfsburg sowie an die umliegenden Ortschaften. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.Adenstedt besticht durch seinen dörflichen Charme und eine lebendige Gemeinschaft, die von einem starken Zusammenhalt und einem regen Vereinsleben geprägt ist. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und Dorfgemeinschaftsaktivitäten bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich kennenzulernen und gemeinsame Interessen zu teilen. Die Dorfbevölkerung ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und Offenheit gegenüber Neuzugängen, was das Ankommen und Wohlfühlen in Adenstedt erleichtert.Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Adenstedt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind im nahegelegenen Ilsede sowie in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen und decken den Bedarf an Lebensmitteln und Gütern des täglichen Lebens ab.Für Familien mit Kindern bietet Adenstedt eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Ausbildung gewährleisten. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt, darunter Fußball, Tennis, Wandern, Reiten und vieles mehr.Insgesamt bietet Adenstedt seinen Bewohnern ein harmonisches und naturverbundenes Lebensumfeld, das Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität verspricht.Die nächste Grundschule (Grundschule Adenstedt) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Groß Ilsede) rund 5,3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Peine gGmbH) sind es ungefähr 10 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Lahstedt-Adenstedt Mühlenfeldstraße (circa 500 Meter)Bahnhof | Hoheneggelsen (circa 5 Kilometer) Ausstattung: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Das etwa 874 Quadratmeter große Grundstück bietet Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.Das Haus wurde im Jahr 2003 in solider Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine besondere Architektur aus, die zeitlose Eleganz ausstrahlt. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen die Qualität des Anwesens erhalten haben. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,64 Quadratmetern bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie. Es präsentiert sich im Inneren mit einer ansprechenden, normalen Ausstattung, die ein gemütliches Wohnambiente schafft.Das Highlight des Anwesens ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten mit einem malerischen Gartenteich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine überdachte Terrasse, nach Nordosten ausgerichtet, bietet den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte oder stille Momente der Erholung. Ein kleines Gartenhäuschen dient als praktische Abstellfläche für Gartengeräte, während drei Garagen und zwei Stellplätze im Freien ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.Weitere Annehmlichkeiten:- Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Komfort und Entspannung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt das Haus effizient mit Wärme über Flachheizkörper. Der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme.- Die wärmedämmenden Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden im Wohnzimmer gewährleisten eine optimale Isolierung und Energieeffizienz.- Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet, die pflegeleicht und ansprechend zugleich sind.Diese Immobilie bietet eine harmonische Verbindung aus stilvollem Wohnkomfort und naturnahem Lebensraum. Mit einem gepflegten Garten und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Einfamilienhaus der ideale Ort, um sich niederzulassen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Dank sofortiger Verfügbarkeit steht einem schnellen Einzug in Ihr neues Zuhause nichts im Wege. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.