Kaufpreis 450.000 €
52074 Aachen
Zimmer 2
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 2
Größe: 115 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Südviertel ist einer der Toplagen in Aachen, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre vielfältigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Das Viertel besticht durch seine historische Architektur, gepflegte Straßen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Bewohner eine breite Palette an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.Eine der herausragenden Eigenschaften des Aachener Südviertels ist die unmittelbare Nähe zum Hangeweiher. Der Hangeweiher ist ein idyllischer See, umgeben von malerischen Grünflächen und Wäldern. Er bietet eine wunderbare Gelegenheit für Bewohner des Viertels, der Hektik des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen. Ob bei einem entspannten Spaziergang, beim Joggen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen am Ufer - der Hangeweiher ist eine beliebte Anlaufstelle für Erholungssuchende jeden Alters. Mit seiner Nähe zur Innenstadt und guten Verkehrsanbindung ist das Südviertel ein beliebtes Wohnviertel für jung und alt. Hier können Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten der Natur vereinen und das Beste aus beiden Welten genießen.Alle Informationen und Bilder unter:rescout.de Ausstattung: Objektart: EigentumswohnungEtage: Erdgeschoss (barrierefrei)Baujahr: 2023 Zustand: erweiterter Rohbau Wohnfläche: ca. 115 m²Grundstück: 880 m²Zimmer: 2 zzgl. offener KücheTerrasse: große Sonnenterrasse Heizungsart: FußbodenheizungBadezimmer: 1Gäste-WC: vorhandenPKW-Stellplatz: vorhanden (direkt vor dem Haus)Sonstiges: Gute Lage im Südviertel, zweite Reihe Bebauung, ruhig und zentral, ideal für Singles oder Paare, moderner Bau und Ausstattung. Objekt: Herzlich Willkommen im Südviertel! Herzlich Willkommen Zuhause!Diese moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet nicht nur den Komfort eines Neubaus, sondern auch eine ruhige Umgebung mit viel grün, ideal für persönliche Entspannung und Regeneration. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe im beliebten Südviertel von Aachen und bietet somit maximale Privatsphäre.Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine moderne offene Küche und einem Schlafzimmer. Ein großes Tageslicht-Badezimmer sowie ein geräumiges Gäste-WC stehen zur Verfügung, ebenso wie ein großer Abstellraum für persönliche Gegenstände. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnzimmer bieten einen malerischen Blick auf die weitläufige Gartenterrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die Grünflächen des Südviertels ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und die Nähe zur Natur legen. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten - urbanes Wohnen mit einem Hauch von Naturidylle direkt vor Ihrer Tür.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.Alle Informationen und Bilder unter:rescout.de Stichworte: Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 3.4, Distanz zur Grundschule: 3.6, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 3.5 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
