Kaufpreis 649.000 €
81829 München
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Willkommen in München!Ihr neuer Stadtteil Trudering-Riem liegt im östlichen Teil von München. Trudering-Riem zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus.Im Norden des Stadtteils befindet sich der Riemer Park, ein großes Naherholungsgebiet mit viel Grünflächen und einem See. Im Süden erstreckt sich das Messegelände München-Riem, auf dem regelmäßig Messen und Veranstaltungen stattfinden.Trudering-Riem ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt von München ermöglichen. In dem Stadtteil gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Riem-Arcaden und das Messegelände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt ist Trudering-Riem ein vielseitiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität.In einem Umkreis von bis zu etwa 850 Metern finden Sie zahlreiche Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 5 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Lehrer-Wirth-Str. (circa 280 Meter)U-Bahn | Messestadt West (circa 650 Meter)Flixbus | Messe München (circa 1 Kilometer)Bahnhof | Gronsdorf (circa 1,7 Kilometer) Ausstattung: Hier finden Sie Ihr neues Zuhause: In schöner Lage, mit überwiegend kleinen Mehrfamilienhäusern und Top-ÖPNV-Anbindung, in der auch die Natur nicht zu kurz kommt. An das Wohnviertel schmiegen sich Felder, Wiesen und Parks und der Riemer See ist keine 700 Meter entfernt.Hier wartet eine großzügige Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern und fast 100 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch den eigenen Hauseingang erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss. Die oberen Etagen des Hauses Sie bequem mit dem Aufzug.Die etwa 20 Quadratmeter große Terrasse lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein. Ihrer Terrasse schließt sich ein Gartenabteil an. Hier können Sie Erholung tanken oder sich als Hobby-Gärtner beweisen.Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, 2002 errichteten Mehrfamilienhaus in Top-Zustand. Insgesamt hat es nur vier Etagen. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und freundlichen Bewohnerschaft.Innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung ebenfalls sehr gepflegt. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund des großen Fensters von der Sonne verwöhnt.Eine schöne lichtdurchflutete Küche lädt zum gemütlichen Kochen ein. Außerdem ist hier ausreichend Platz für einen Ess- und Sitzbereich, sodass die Küche gute Chancen hat, in Zukunft der Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung zu sein.Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet. Ebenfalls steht Ihnen und Ihren Besuchern neben dem Bad ein Gäste-WC zur Verfügung.Die obere Etage der Maisonette erreichen Sie über eine Treppe zwischen Gäste-WC und Wohnzimmer.Worauf Sie sich noch freuen können:- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.- Die Wohnräume sind mit schönem Echtholz-Parkett ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Ihr Geldbeutel und Ihr grünes Herz freuen sich über die Energieeffizienzklasse B.- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, steht Ihnen hier ein Kellerabteil zur Verfügung.- Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist seit Januar 2008 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 945,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 49, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
