Warmmiete 1.340 €
85354 Freising
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Frei ab: 1. Mai 2024
Warmmiete: 1.340 €
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.165 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima, macht es nicht nur für Kapitalanleger sehr interessant, sondern auch für Sie zum absoluten Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen sie in nur 15 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle, lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderrungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kultur von Freising alle Konsummöglichkeiten in fußläufiger Entfernung und auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Besonders angenehm ist die Kindertagesstätte, welche sich direkt am Areal des Angerbogens befindet. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick:Zwei BalkoneGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichParkettboden aus Eiche in allen WohnräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grauBadezimmer mit bodengleicher DuscheArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschluss Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzePersonenaufzüge von der TG bis zum DGBegrünte FlachdächerAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates Kellerabteil Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 80,00 €/Monat angemietet werden. Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in der Angerstraße 42f in Freising. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ und Kochbereich, welcher Ihnen Raum für ein kommunikatives Miteinander bietet. Eine Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, Rollläden sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Zwei großzügig gestaltete Balkone laden zum Entspannen ein und lassen die Wohnung zu einem echten Highlight werden. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie geringere Nebenkosten sowie einen höheren Wohnkomfort. Weitere Annehmlichkeiten des Angerbogens sind Tiefgaragenstellplätze, Personenaufzüge von der TG bis zum DG und ein privates Kellerabteil. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: J.2.135
