Kaufpreis 145.000 €
37216 Witzenhausen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein schönes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1820, das mit einer großzügigen Scheune auf einem Grundstück von 444 Quadratmetern beeindruckt. Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche.Im Untergeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Waschküche. Durch die Waschküche gelangen Sie direkt ins Nebengebäude, wo sich die Heizungsanlage mit den Öltanks befindet. Optional kann ein Holzofen an die Ölheizung angeschlossen werden, um mit Holz zu heizen.Das Obergeschoss des Hauses beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.Das Nebengebäude bietet eine großzügige Werkstatt und zusätzlichen Lagerraum, ideal für Hobbyprojekte oder berufliche Aktivitäten.Die beeindruckende Scheune bietet Platz für mindestens zwei PKWs und bietet reichlich Stauraum für Holz und andere Gegenstände. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder berufliche Möglichkeiten nutzen.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem Bach auf der Rückseite des Hauses, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt.Auf der gegenüberliegenden Seite des Baches erstreckt sich ein weiterer Abschnitt von ca. 54 Quadratmetern, der zum Haus gehört. Durch den Bau einer kleinen Brücke über den Bach würde dieser Abschnitt nahtlos in das Grundstück integriert und könnte zu einem idyllischen Rückzugsort werden.Für Interessenten, die mehr Platz für Gartenarbeit oder andere Projekte benötigen, besteht die Möglichkeit, bis zu 1000 Quadratmeter Land vom aktuellen Eigentümer zu erwerben. Das zusätzliche Grundstück befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten.Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Baujahres die Deckenhöhen in den Wohnräumen nicht den aktuellen DIN-Normen entsprechen.Dieses charmante Fachwerkhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist eine einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche,OG: 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Abstellkammer,DG: ausbaufähigKG: 2 KellerräumeNebengebäude: Heizungsraum mit Öl-Tanks, Werkstatt, Kellerraum, Scheune, Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer ist dazu verpflichtet eine Courtage in gleicher Höhe zu bezahlen.
