Kaufpreis 139.000 €
26388 Wilhelmshaven
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: Doppelhaushälfte , modernisierungsbedürftigBaujahr: ca. 1939Massivbau Pfannendach und verschieferter SchornsteinSpitzboden nicht gedämmtKlinkerfassadeGarage und massive Anbauten als Gerätehaus mit überdachter TerrasseÖlheizung mit Stahltanks, Heizungsrohre aus KupferTeilkellerKunststoffthermopanefenster, teilweise mit AußenjalousienVorgarten , Auffahrt zur massiven GarageGroßer Garten Objekt: Doppelhaushälfte mit der Option eines Zweigenerationenhauses!Durch die Vergrößerung der Doppelhaushälfte entstanden in dem Erdgeschoss,sowie im Obergeschoss zusätzliche Räume. Es besteht ein Haupteingang und ein Seiteneingang, womit die Möglichkeit von einem separaten Wohnen umzusetzen wäre. Erdgeschoss: 3 Zimmer ( davon 1 gefangenes Zimmer), Küche und Dusch-WannenbadWohneingangsbereich mit TreppeKellerabgang unter der Treppe Großes Wohn- EsszimmerÄltere Einbauküche Kleiner AbstellraumSchlafzimmer mit Umkleidezimmer, Türen könnten für einen separaten Zugang versetzt werdenÄlteres Dusch-Wannenbad mit FensterObergeschoss: 3 Zimmer mit Gauben, dadurch wenig Schrägen im OG1 WCGroßzügiges WC, mit ausreichendem Platzangebot um es in ein Duschbad umzuwandeln3 Zimmer ( davon 1 gefangenes Zimmer) wovon 1 Raum mit Küchenzeile versehen istKellergeschoss: Teilkeller mit Ölheizung und TanksGroßer Garten:Massive Anbauten am Haus mit überdachter TerrasseEine große Auffahrt mit Platz für mindestens 2 PKW und zusätzlich einer massiven Garage Sonstiges: Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank. Maklervertrag/CourtagepassusDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!Haftungsausschluss:Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Stichworte: Nutzfläche: 51,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 Provision: 3,00% zuzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
