Kaufpreis 398.000 €
63808 Haibach
Zimmer 8
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 8
Größe: 166 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort. Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus. Ausstattung: Ausstattung:- Bodenbeläge aus Fliesen u. PVC- weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden- Holzinnentüren- tapezierte Wände und weiß angelegt- weiße Wandheizkörper- Marmorfensterbänke- Ölzentralheizung- optimale Raumaufteilung- Hobby-/Partyraum für größere Familienfesteuvm. Objekt: Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau mit Flachdach mit folgender Raumaufteilung:Untergeschoss (Haupthaus):Heizungsraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss, Öllagerraum, zwei KellerräumeErdgeschoss (Anbau):Einliegerbereich mit Wohnraum, Wohnküche, Abstellraum, BadErdgeschoss:Diele, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, WohnkücheAußen-WC am HauseingangObergeschoss:vier Schlafzimmer, Tageslichtbad, Loggia - große DachterrasseSpitzboden:wohnlich ausgebaute Lagerfläche (unbeheizt)Außenbereich:Partyraum, zwei Garagen, SchuppenEnergiedaten:EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 308,9 kWh/(m²a)Wesentl. Energieträger: Heizöl ELBaujahr: 1928, Anbau 1984Energieeffizienzklasse: H Sonstiges: Interesse?!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Information der Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé zur Immobilie zusenden können.Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer oder aber auch Kapitalanleger. Sprechen Sie uns einfach an. Betreffend eines Übergabetermins kann der Veräußerer flexibel reagieren. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
