Kaufpreis 175.000 €
84028 Landshut
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die helle, sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG in sehr zentraler Lage von Landshut in einem Wohn- u. Geschäftshauses.Im Haus befindet sich ein Lift mit dem Sie bequem ihre Einkäufe in die Wohnung bringen können.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, ein Supermarkt liegt direkt um die Ecke. Wenige Gehminuten an die Isar.Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz, der in dieser Lage Gold wert ist und ein Kellerabteil.Die Wohnung ist für 550,- € kalt vermietet.- 2002 neue Gasheizung - 2009 Sanierung TG- 2015 neue Laminatböden in der Wohnung - 2020 neuer Feuerungsautomat für Heizung - 2021 neue Umwälzpumpe - 2024 Sanierung Briefkastenanlage Lagebeschreibung: Landshuts wertvolles Stadtbild der Gotik und Renaissance mit vielen Baudenkmälern und vorindustriellen Bauensembles ist im mitteleuropäischen Maßstab von großer kulturhistorischer Bedeutung. Die Landshuter Altstadt gilt als einer der baukulturell bedeutendsten und besterhaltenen historischen Stadtkerne in Deutschland und erfuhr bereits eine Nominierung für das Weltkulturerbe. Der gotische Turm der Martinskirche ist mit 130 Metern der dreizehnthöchste und der höchste aus Backsteinen errichtete Kirchturm der Welt. Die Stadtresidenz Landshut gehört zu den ersten Renaissancebauwerken nördlich der Alpen.Mit dem Auto hat man einen schnellen Anschluss an die Bundesstraßen B11, B15, B299 sowie zur Autobahn A92 München - Deggendorf. Zum Münchner Flughafen sind es ca. 25 Minuten und nach München ca. 45 Minuten. Raumaufteilung: Großes, gut geschnittenes Wohnzimmer mit Laminatboden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit Laminat das genügend Platz für ein großes Bett und Schrank bietet.Kleine Küche mit Einbauküche und PVC Boden.Bad mit Wane und Waschmaschinenanschluss.Flur mit Laminatboden.In der Wohnung befinden sich Holzfenster und Rollos.Es gibt keinen Balkon!Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz ( zzgl. 25.000,- € ). Besichtigungstermine: Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:- Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum Mietvertrag.- Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice)Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
