Kaufpreis 70.000 €
07545 Gera
Zimmer 4
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 4
Größe: 78 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 1b Lage, in der Nähe des “Ostviertels”,wo ein kleiner städtischer Wald mit dem Ferberturm anliegt. Im Jahr 2003 erfolgte die umfassende Sanierung des MFH in der Robert-Koch-Str. in Gera. Es befinden sich 4 Wohneinheiten im Objekt, wo je ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz mit dazu gehört. Die schöne, ruhige und helle 4-Raumwohnung mit 78,62 m² befindet sich als einzige Wohnung in der 1.Etage und verfügt über:- Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmerbereich- Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer / Esszimmer- Flur- Küche mit Fenster, Boden - und Wandfliesen- Bad mit Badewanne und Dusche- Abstellkammer halbe Treppe (1,37 m²)- Klingel mit WechselsprechanlageAlle Fußböden sind mit Laminat ausgestattetDie monatl. Nettokaltmiete beträgt: 380,00 € und kann im Zuge eines Mieterhöhungsverlangens angepasst werden.Hausgeld: 220,00 €Jahresnettokaltmiete p.a. 4.560,00 € Lagebeschreibung: Die Stadt Gera ist die zweitgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und eine alte Residenzstadt mit aufstrebender wirtschaftlicher und bildungstechnischer Entwicklung. Die Marienstraße selbst ist eine normale Wohn- und Geschäftsstraße mit einer guten Anbindung an das Geraer Stadtzentrum. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 sind es ca. 1,5km. Arztpraxen, Berufsschule, Grundschule, Gymnasien, Dienstleistungsunternehmen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld der Marienstraße vorhanden. Bus- und Straßenbahn sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen. Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
