Warmmiete 704 €
27474 Cuxhaven
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Warmmiete: 704 €
Nebenkosten: 106 €
Kaltmiete 480 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 7-geschossige, charmante Mehrfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise mit Kalksandstein errichtet. Es verfügt über insgesamt 48 Wohneinheiten, mit jeweils dazugehörigem Kellerraum sowie einen Personenaufzug und Außenstellplätzen vor dem Haus. Der Aufzug ist ab/bis Hochparterre zu erreichen!Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde in 2022 saniert und befindet sich im 4. Stockwerk. Mit ca. 59 m² Wohnfläche erstreckt sie sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit Loggia und Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer und einen langen Flur. Das innenliegende Vollbad wurde modern gefliest.Die Küche wird ohne Einbauten übergeben. Eventuell kann eine Küchezeile von den derzeitigen Mietern gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkellerraum ist ebenfalls vorhanden. Lagebeschreibung: Das beliebte Musikerviertel liegt zwischen dem Stadtzentrum und Cuxhavener Hafen und ist nur wenige Meter vom Sandstrand Duhnen entfernt. Hier befinden Sie sich in einer bevorzugten Wohnlage von Cuxhaven.Mit einem fußläufig erreichbaren Angebot an Bäckereien, Supermärkten und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Ihnen die Wohnlage optimale Lebensqualität. Sämtliche Schulformen und ärztliche Einrichtungen sind in Cuxhaven vorzufinden.Die Stadt Cuxhaven hat ca. 48.000 Einwohner und ist über die A27 und A1 mit dem Auto optimal an Bremen und Hamburg angeschlossen. Ausstattung: - 2-Zimmer-Wohnung, saniert in 2022- ca. 58,73 m² Wohnfläche- innenliegendes Vollbad mit Handtuchheizkörper- Loggia - Abstellraum- Gegensprechanlage- Kellerraum- Fahrradkeller- beste Lage von Cuxhaven Sonstiges: Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen wurden bereits an die aktuellen Preise angepasst. Sofern bei der Jahresabrechnung ein Guthaben ausgewiesen wird, können die Vorauszahlungen gern angepasst werden. Steigen die Gaspreise weiter, müssten die Vorauszahlungen bei einer Nachzahlung entsprechend erhöht werden.Alle Angaben ohne Gewähr!
