Kaufpreis 650.000 €
79331 Teningen
Zimmer 4
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 4
Größe: 184 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Tenningen, die für ihre idyllische Lage im Breisgau bekannt ist. Tenningen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, die für eine geringe Verkehrsbelastung sorgt und somit eine ruhige und sichere Umgebung für Familien bietet. Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten macht Tenningen zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine malerische Kulisse für das tägliche Leben. Die Nähe zum Schwarzwald und zu Weinbergen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Erreichbarkeit größerer Städte wie Freiburg im Breisgau und Offenburg problemlos möglich. Die Autobahn A5 ist nur wenige Autominuten entfernt, was sowohl Berufspendler als auch Freizeitreisende zu schätzen wissen.Insgesamt bietet Tenningen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, urbanem Komfort und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gemeinde so attraktiv machen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise- Outdoor Whirlpool Highlights der Immobilie:- Modernisiert im Jahr 2022 für zeitgemäßes Wohnen- Top Aufteilung auf drei Etagen mit 184qm Wohnfläche- Hochwertige Ausstattung der Küche mit modernen Annehmlichkeiten- Offener Wohn/Essbereich mit Terrassenzugang- Schlafzimmer mit Balkonzugang- Homeoffice/Gästezimmer im EG- Gäste WC- Bad mit Wanne und Duschtempel in OG- Arbeitszimmer/Schlafzimmer im OG- Studio mit Duschbad im DG- Haustechnik/Waschküche im DG- Sonnenterrasse mit Markise und Outdoor Whirlpool- Eingezäunter Außenbereich- Fußbodenheizung mit Energieeffiziente Gaszentralheizung- Abstellraum im Flur, im ausgebauten Raum über Garage und Dachspitz- Geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor- Idyllische Lage in ruhiger SackgasseDas Haus wird in etwa einem Jahr bezugsfrei sein, was Ihnen genügend Zeit gibt, um Ihren Umzug zu planen und sich auf Ihr neues Zuhause zu freuen. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tenningen! Diese exquisite Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.Mit einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort. Das Haus wurde kürzlich modernisiert, um den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht zu werden. Die Renovierungen umfassen sowohl ästhetische als auch funktionale Verbesserungen, die das Wohnen in diesem Haus noch angenehmer machen.Über drei Etagen erstreckt sich die großzügige Wohnfläche mit 184qm dieses Hauses. Vom gemütlichen Wohnbereich über die hochwertige Küche bis hin zu den komfortablen Schlafzimmern oder praktischem Arbeitszimmer bietet dieses Zuhause Raum für jeden Lebensstil.Mit einem Fokus auf Qualität und Stil ist dieses Haus mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine moderne Küche und geräumige Wohnbereiche sind nur einige der vielen Vorzüge dieses Anwesens.Genießen Sie die sonnigen Tage mit dem Oudoor Whirlpool auf der großzügigen Terrasse und im eingezäunten Außenbereich, der viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein unter der Markise bietet.Dank einer modernen Gaszentralheizung und einer energieeffizienten Bauweise ist dieses Haus nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich und kosteneffizient im Betrieb.Eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem einladenden und komfortablen Zuhause. Mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Wohnbereichen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich bietet dieses Anwesen alles, was Sie für ein entspanntes und erfülltes Familienleben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ich freue mich darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen! Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
