Kaufpreis 245.000 €
29574 Ebstorf
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie interessieren sich für dieses attraktive Einfamilienhaus zur Selbstnutzung mit Ihrer Familie?Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren.Die Wohnfläche von ca.150qm ist sinnvoll aufgeteilt.Sie betreten das Gebäude durch den Eingangsbereich rechts erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, Durch die vielen Fenster haben Sie zu jeder Zeit Tageslicht. Neben den Wohnzimmer befindet ein kleines Zimmer, eventuell als Arbeitszimmer zu benutzen. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie Platz für einen Esstisch. Gleich angrenzend befindet sich ein Vorratsraum. Durch die Küche betreten Sie gleich den hellen, sonnigen Wintergarten, mit Blick in den Garten.Beheizt wird der Wintergarten durch eine Fußbodenheizung.Im Treppenhaus EG haben Sie Zugang zum Keller, Garten und Gäste WC.Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer. Die Ausstattung :großen Eckbadewanne, Dusche, sowie 2 Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum im Flur in den Schrägen rundet aus Angebot ab.In wenigen Schritte erreichen Sie den Garten mit Rasen und Blumenbeeten. Wunderschön angelegt mit Büschen und Blumen. Es besteht auch die Möglichkeit einen Gemüsegarten anzulegen.Garagen und Stellplatz für Ihren PKW sowie Fahrräder befindet sich direkt am Haus.Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung!Sie werden begeistert sein! Besichtigungstermine: Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per Mail, mit Angaben Ihrer persönlichen Daten.Gerne laden wir Sie ein zur Besichtigung der Immobilie.Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen.SonstigesHAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Außenanlage: 2 Garagen,1 Nebengebäude Massiv ( Geräteraum)Unterstand: Mülltonnen,Wintergarten: Baujahr 1994Dachausbau 2 Gauben 1987, 1 Balkon,Dach neu gedeckt und gedämmt 2006 Garten: Rasenfläche, mit Mähroboter, angelegt Beete mit Blumen und Büschen,Gartenterrasse, Lage: Nahe der Ortsausfahrt Richtung Bad Bevensen, in einer ruhigen Wohngegend, liegt diese Immobilie und doch fußläufig zum Ortskern.Ein nahegelegenes Waldstück lädt zu Verweilen und Spazierengehen ein.Am Kiebitzkamp, ein in wenigen Minuten erreichtes Einkaufsgebiet beherbergt alle Namhaften Discounter, einen Bäcker, ein Getränkemarkt sowie dieVolksbank Ebstorf bietet ein großes Angebot im sportlichen Bereich, z.B:, Hallen und Freibad, Sauna, Tennisplatz, Reiterhöfe und Vereinsleben.Sportplatz, Schulen, Waldkindergarten, Kindergarten ,Krippe, sind vor Ort.Ein Wochenmarkt findet 1-mal wöchentlich im Ortskern statt, einige Restaurant, Cafés und Geschäfte reihen sich an um den Winkelplatz, das Schreibwarengeschäft mit einer Postagentur und die Sparkasse. Gute ärztliche Versorgung ist vor Ort gegeben. Ausstattung: Gemütliche Einbauküche aus Holz, Markengeräte, Herd, Kühlschrank, Spüle,Fenster 2-fach verglast, in Alu,Wintergarten mit Fußbodenheizung,Elektrische Aussenjalosien an allen Fenstern,Badezimmer beige gefliest mit Dusche und Eckbadewanne, 2 Waschbecken, und Bidet.Alle Außenwände sind von innen isoliert! Raumaufteilung: Erdgeschoss:Großer Wohn-Essbereich, 1 Arbeitszimmer, 1G.-WC, Einbauküche mit angrenzenden Vorratsraum, Wintergarten, Treppenhaus mit Zugang zum Garten und Keller,Obergeschoss:2 Schlafzimmer, Vollbad, Arbeitszimmer mit Balkon, Provision: Käufer/in und Verkäufer/in zahlen je zu gleich Teilen3,57% incl. 19% MWST
