Kaufpreis 69.000 €
03130 Spremberg
Zimmer 5
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 5
Größe: 99 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freier Blick in die Natur: In landschaftlich wunderschöner, grüner und ruhiger Umgebung, an einer an diesem Gehöft endenden Dorfstraße sucht dieses ländliche Anwesen einen neuen Eigentümer. Auf dem recht großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus mit Stallteil, ein kleines Wirtschaftsgebäude und eine Garage mit “Partyüberdachung“. Das Wohnhaus hat einen großen Baukörper da es sich (wie in den 50`ern üblich) in den Wohnbereich – linke Seite – und den Stallbereich – rechts – aufteilt. Der Wohnbereich zeigt sich recht ursprünglich auch wenn einige Dinge wie zum Beispiel Teile der Elektroinstallation, die Fenster und einige Unterböden (Estrich) in den 90`ern erneuert wurden. In dieser Zeit wurde auch eine teilweise Trockenlegung im Zusammenhang mit notwendig gewordenen baulichen (stabilisierenden) Arbeiten im Stallbereich des Hauses durchgeführt. Bei einer Bundeswehrübung waren große Transporthubschrauber sehr nahe am Haus vorbeigeflogen, durch die starken Vibrationen kam es zu teilweisen Instabilitäten im hinteren Bereich des Hauses. Von einer Fachfirma wurden die Fundamente in diesem Bereich unterstützt und einige Mauern wurden neu ausgebildet, lediglich die Setzrisse in der linken Hausseite wurden nicht verschmiert. Der Wohnbereich des Hauses umfasst derzeitig im Erdgeschoss ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und das Bad. Ein Zimmer aus dem rechten Stallbereich wurde bereits dem Wohnbereich zugeordnet, hier gibt es im Stallbereich noch weitere Ausbaureserven. Ähnlich ist die Situation im Dachgeschoss, hier sind 2 Räume und der Flur ausgebaut, und auch hier gibt es Ausbaureserven im Dachboden. Das Haus ist im Wohnbereich unterkellert. Als dringendste Arbeit müsste eine Heizungsanlage eingebaut werden, weitere Sanierungs – und Modernisierungsarbeiten sollten folgen. Wenn das geschafft ist, hat der neue Eigentümer ein relativ großzügiges Einfamilienhaus, die Wohnfläche ließe sich bis auf ca. 150 m² vergrößern. Das Nebengelass mit massivem Schuppen und Garage ist gut nutzbar. Die Erschließung des Grundstücks ist ortsüblich: Strom, Wasser zentral, Abwasser mit 4 Kammergrube. Wer Mut und Spaß am Bauen hat, kann sich dieses Anwesen in wunderschöner Lage ganz individuell herrichten und bekommt hier viel Grundstück und Haus für wenig Geld. Ländliche Lage: Typisch ländliche Lage, bis Spremberg sind es 13 Km, Grundschule ist in Graustein, Kindereinrichtung in Friedrichshain, Einkauf und Dinge des täglichen Bedarfs in Spremberg oder Döbern, Cottbus, Forst . Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: Die Gesamtprovision ist im Kaufpreis enthalten
