Kaufpreis 259.000 €
06120 Halle (Saale)
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung wurde 2000 im Stadtteil Heide-Süd neu errichtet und erstmalig 2001 bezogen. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einem baulich und technisch einwandfreiem Zustand.Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich die Gemeinschaftsräume der Mieter sowie die Gas-Heizanlage mit zentraler Warmwasserbereitung. Zur Wohnung gehört ein circa 25 m² großer Raum (Souterrain), direkt unter dem Wohnzimmer der Wohnung gelegen. Der Kellerraum ist beheizt und verfügt mit einem großen Fenster über ausreichend Tageslicht, so dass dieser Raum als Wohnraum nutzbar wäre. Der direkte Zugang kann über das Wohnzimmer hergestellt werden. Eine Genehmigung durch die weiteren Miteigentümer des Mehrfamilienhauses ist nicht erforderlich, da in der Teilungserklärung berits notariell verankert.Zur Wohnung gehört weiterhin eine Terrasse mit Markise und Gartennutzung sowie ein eigener Stellplatz.Alle Außenfenster besitzen eine manuelle beziehungsweise elektrische Jalousie. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Heide-Süd in einer verkehrsberuhigten und begrünten Lage. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und dem Naherholungsgebiet Dölauer Heide zählt es zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Halle/Saale. Die Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sprechen für diesen Stadtteil. Raumaufteilung: Der zentral angelegte Flur ( 5,58m²) ohne Fenster bietet Zutritt zum Bad mit Fenster (7,18 m², Badewanne, Dusche mit Abtrennung, Waschtisch Anlage mit Badmöbeln, WC Anlage und Waschmaschinenstellplatz) Schlafzimmer (12,41m²) Küche mit Fenster (11,31 m² mit Einbauküche und Esstisch) Kinderzimmer (9,43m²) Wohnzimmer (25,26m² mit Terrassenzugang) Terrasse (6,00m²) Souterrain (25,00m²) Besichtigungstermine: Die Besichtigung des Objektes wird vom Makler organisiert und als Einzelbesichtigung ausgeführt. Der dafür geplante Zeitraum beträgt ca. 30 Minuten.Nach durchgeführter Besichtigung besteht bei Interesse die Möglichkeitein Angebot für das Objekt abzugeben.Grundrisse und SchnitteDie zeichnerische Darstellung der Grundrisse dient nur zur Illustration undist nicht als technische Zeichnung mit verbindlichen Maßen anzusehen! Provision: 2,95% inclusive MwSt. vom Verkaufspreis
