Kaufpreis 499.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 9
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 9
Größe: 201 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.Die Namensgeberin der Stadt - die Erft - verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nachtspeicherheizung Objekt: Jetzt ins eigene zu Hause starten!!! Wer es großzügig mag und den Charme des Bürgertums liebt, der hat hier das Richtige gefunden, traumhaft gelegen mit großem Garten und einem Pool. Ideal für Familien mit Kindern.Diese interessante Immobilie bietet insgesamt 201 Quadratmeter modernisierte Wohnfläche, die sich für die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 62 m² und im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 139 m² aufteilt. Beide Wohnungen sind über separierende Eingänge erreichbar. Der Keller wird gemeinsam genutzt und dient nicht nur als Abstell-Bereich, auch das Hobby hat dort seinen Platz. Der Renovierungsbedarf der Heizung ist - gemessen an modernen Standards - offensichtlich, die Möglichkeit für einen Gasanschluss ist aber gegeben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Informationen zur weiteren Vorgehensweise für eine zeitnahe Bearbeitung. Sonstiges: Anfragen für Terminvereinbarungen bitte mit erforderlicher Nachricht in den Portalen. Nutzen Sie unser "Käuferzertifikat" mit aktuellen Sonderkonditionen der BHW, Postbank und Deutschen Bank für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung. Besichtigungen sind ausschließlich durch uns gewünscht. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert Provision: provisionsfrei
