Kaufpreis 499.000 €
33161 Hövelhof
Zimmer 6
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 201 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Hövelhof ist eine kleine attraktive Gemeinde im Nordosten des Landkreises Paderborn in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt in der Nähe der Städte Paderborn, Bielefeld und Gütersloh und ist von einer ländlichen Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben.Das Zentrum von Hövelhof bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken. Auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot ist vorhanden. Besonders erwähnenswert ist der Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.Die Gemeinde ist von einer guten Verkehrsinfrastruktur geprägt. Die Autobahn A33 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Auch der Bahnhof Hövelhof ist an das regionale Schienennetz angeschlossen.Für Familien bietet Hövelhof ein breites Bildungsangebot, mit Grundschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und einer Förderschule. Auch zahlreiche Kindergärten sind in der Gemeinde vorhanden.Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Hierzu gehören ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der Natur, aber auch ein Besuch im beheizten Freibad oder im Hallenbad. Der beliebte Hövelhofer See bietet neben einer idyllischen Landschaft auch Möglichkeiten zum Schwimmen und Angeln.Insgesamt zeichnet sich Hövelhof als lebenswerte Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Aus diesem Grund ist sie auch bei Immobiliensuchenden sehr begehrt. Objekt: Herzlich Willkommen in diesem überaus geschmackvoll renovierten und toll hergerichteten Einfamilienhaus in schöner Lage von Hövelhof!Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt auf einem 752 m² großen Grundstück in Hövelhof und bietet mit ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz! Egal ob für mehrere Kinder die jeder ein eigenes Zimmer benötigen, oder für Ideen rund um Homeoffice gepaart mit Hobby und Workout; die Möglichkeiten sind da.Insgesamt finden Sie hier 6,5 Zimmer vor, verteilt auf 2 Etagen. Sobald Sie dieses Haus betreten werden Sie von seinem Charme begrüßt. Linker Hand befindet sich eine geräumige Garderobe und das Gäste WC. Geradeaus betreten Sie den wunderbaren, geräumigen und toll gestalteten Wohnbereich mit behaglichem Kamin. Von hier aus haben Sie Zugang zu der riesigen überdachten Terrasse und dem tollen Garten. Links liegt der Privatbereich mit 2 Schlafzimmern, dem begehbaren Kleiderschrank und dem Haupt-Bad. Beide Zimmer haben eine ordentliche Größe und bei Bedarf kann hier auch noch ein drittes Zimmer entstehen (anstatt dem Ankleideraum)Rechter Hand betritt man den offen gestalteten Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Keller und dem Wintergarten der weiter in die Garage führt.Der Keller ist wirklich groß und bietet genug Fläche für Abstellmöglichkeiten, einen Partykeller, Werkstatt und mehr. Im Obergeschoss befinden sich 2 überaus große Zimmer, die über einen geschmackvoll und stilechten Dielenboden betreten werden. Eines dieser Zimmer ist zusätzlich mit einem kleinen Bad ausgestattet.Der Außenbereich lässt sowohl Kinder- als auch Erwachsenenherzen höher schlagen. Mit viel Kraft und handwerklichem Geschick wurde hier ein dermaßen toller Garten geschaffen, dass keine Wünsche offen bleiben. Gepflegter Rasen, eingelassener Pool, Feuerstelle mit selbst gegossenen Betonplatten, die große und überdachte Terrasse aus pflegeleichter sibirischer Lärche...bellissimo!Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und Parkmöglichkeiten für 2 Autos davor.Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir sind hier in einer ruhigen Wohngegend in Hövelhof und bieten ein angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57%bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zahlt der Erwerber ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) an Leo Riske Immobilien.
