Kaufpreis 335.000 €
24536 Neumünster
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Haus liegt im beliebten Stadtteil Tungendorf mit eigenem Ortskern und Infrastruktur. Bus fast vor der Tür, Kita, Schule, Ärzte, Einkaufen etc. alles in der Nähe. Auto im Grunde überflüssig. Neumünster hat in den letzten Jahren in der Tat eine sehr positive Entwicklung gemacht und sich zum wichtigen Zentrum in der Region gemausert.Ob DOC Outlet, Holsten-Galerie und weitere Industrieansiedlungen haben einen positiven Einfluss auf unsere Stadt genommen. Und selbst für Pendler nach Hamburg oder Kiel ist Neumünster eine Alternative durch die günstigen Bahnverbindungen. Eine Stadt macht ihren Weg. Ausstattung: Treten Sie ein in diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte...sie werden sich vom ersten Moment an wohlfühlen! Das Haus präsentiert sich im skandinavischen Stil und wirkt sehr einladend und warm. Sie werden diese wohlige Atmosphäre durch das gesamte Haus wahrnehmen. Offen gestaltete Räume im Erdgeschoss und viele tolle Akzente durch Holzträger verleihen einen ganz besonderen Charme.Nun aber hinein ins Haus. Über den Eingangsbereich und einem kleinen Flur gelangen Sie in den Küchenbereich. In der hellen, zeitlosen und mit Markengeräten ausgestatteten Küche können Sie mit Ihrer Familie gemeinsame Mahlzeiten einnehmen. Ein Highlight dieses Hauses ist der angrenzende lichtdurchflutete Wohn/Essbereich. Diverse Holzbalken dienen als Raumteiler und verschaffen Ihnen zusätzliche Räume im Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie in den idyllischen Garten mit einer großen überdachten Terrasse und kleinen Wohlfühlecken. Genießen Sie hier die Zeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden in den Sommermonaten beim gemeinsamen Grillen. Die überdachten Sitzplätze sorgen auch bei Regen für eine wohlige Atmosphäre. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Ihnen weitere Annehmlichkeiten auf diesem Grundstück.Hier befindet sich außerdem auch die 35 m² große, liebevoll eingerichtete Einliegerwohnung (Ferienwohnung) mit eigenem Eingang, einem ebenerdigen Duschbad sowie einer kleinen Küchenzeile - ideal für eine jugendliche Person, ein Elternteil oder Gäste. Ein weiteres Gästezimmer sowie ein Duschbad runden das Erdgeschoss ab. Eine Treppe führt Sie in den kleinen Keller, der Ihnen Stauraum bietet und in dem die Gasheizung untergebracht ist.Über eine geschlossene Holztreppe geht es hinauf ins Obergeschoss. Ein langer Flur verbindet das Schlafzimmer, drei weitere Kinder/Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet ist. Objekt: Die interessante Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen aber beliebten Wohnviertel und wurde 1936 erbaut. 2002 erfolgten im Zuge eines Umbaus eine komplette Kernsanierung sowie der Anbau einer Einliegerwohnung. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem kleinen Teilkeller (trocken). Das Erdgeschoss sowie die Einliegerwohnung sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.2016 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Durch eine überdurchschnittlich gute Wärmedämmung halten sich die Energiekosten vergleichsweise niedrig. Auf der Garage sowie der Einliegerwohnung kann bei Bedarf problemlos eine PV/Solaranlage gebaut werden.Das Objekt bietet viele Möglichkeiten und auch Raum für Veränderungen. So kann der Dachboden bei Bedarf ausgebaut werden. Ebenso wäre ein Durchbruch zwischen dem Wohnzimmer und der Einliegerwohnung möglich.Im Außenbereich erwarten Sie eine große überdachte Terrasse, ein wunderschön angelegter sowie pflegeleichter Gartenbereich mit einem Gartenschuppen/einer Werkstatt sowie eine Doppelgarage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 724 m². Sonstiges: Suchen Sie nach einer Immobilie für Ihre Familie, Kinder und Eltern und benötigen ein Haus für drei Generationen unter einem Dach? Dann ist diese Immobilie womöglich genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin und lassen sich diese Immobilie nicht entgehen!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- günstige Finanzierung- verlässliche Kalkulation- umgehende Kreditentscheidung- staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie!Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg, Husum und Schleswig Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
