Kaufpreis 880.000 €
61440 Oberursel (Taunus)
Zimmer 6
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 6
Größe: 159 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oberursel mit rund 45.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und besticht durch ihre Nähe zur dynamischen Metropole Frankfurt am Main vor allem durch das Erholungsgebiet - Naturpark Hochtaunus -. Hier verbinden sich ein Leben im Grünen und die Nähe zur City, der fließende Übergang zwischen Job und Freizeit wird hier zur Realität. Die Natur ermöglicht Ihnen viel Raum zur Entspannung. Der nahe gelegene Feldberg ist eines der beliebtesten Wintersportgebiete im Taunus. Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an die A 661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch der Anschluss an die A 5 gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in ca. 20 min. erreichbar. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main und in die Region des Hintertaunus vorhanden. Diverse Busverbindungen runden das Verkehrsangebot ab. Das Bildungsangebot ist vielfältig; neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule und der International School gibt es Berufsschulen, eine Theologische Hochschule sowie weitere Ausbildungsstätten und Kindergärten. Die Stadt bietet Ihnen diverse Einrichtungen und Veranstaltungen für Freizeit und Erholung. Objekt: Das Haus, erbaut im Jahr 1965 in Holzständerbauweise, bewahrt den klassischen Charme der Zeit und bietet mit seinen rd. 160 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie und persönlichen Bedürfnisse.Der gut eingewachsene Garten verleiht diesem Haus seine Privatsphäre und ermöglicht Ihnen eine individuelle Nutzung. Das Grundstück bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien und Gartenpartys. Der Pavillon ist bereits vorhanden.Da das Haus bisher nicht in größerem Maße renoviert wurde, eröffnet dies eine Vielfalt von Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Den Grundstock bildet das Dach, welches im Jahr 2000 erneuert und mit Wärmedämmung versehen wurde. Die Heizung wurde im Jahr 2006 ausgetauscht. Es steht Ihnen frei, das Haus den heutigen baulichen und energetischen Standards anzupassen (wie z.B. Ausbau der Elektrik, Erneuerung der Fenster und Sanitäranlagen) oder durch einen repräsentativen Neubau zu ersetzen.Zusammenfassend bietet das Anwesen in begehrter und ruhiger, feldnaher Lage die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, einen bezaubernden Garten und der Möglichkeit zur individuellen Modernisierung oder Neubau.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über die Immobilie zu erfahren und um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren.Ausstattung:EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Eingangsdiele, Flur, Gäste-WCOG: 4 Schlafzimmer, Bad m. Wanne/Dusche/2 Waschbecken, FlurKG: Heizungskeller sowie 3 weitere Kellerräume, VorraumGarage, 2 Stellplätze, GartenpavillonBodenbeläge: Parkett, Fliesen Sonstiges: Die Courtage beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m² Provision: 2.975 % inkl. MwSt.
