Kaufpreis 1.950.000 €
81825 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 1.950.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Trudering erfreut sich großer Beliebtheit und ist einer der begehrtesten Stadtteile im Münchner Osten. Als ruhiges exklusives Wohngebiet wird er sehr geschätzt.Trudering ist verkehrstechnisch bestens an die Münchner City und an die nahe gelegenen Autobahnen und den Mittleren Ring angeschlossen. Die U- und S-Bahnstation Trudering ist 400 m entfernt und damit auch fußläufig gut erreichbar.Naherholung bietet die weitläufige Grünanlage des ehemaligen Flughafen München-Riem und der Riemer-See.Die gute Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für unbeschwertes angenehmes Wohnen.. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen heute ein in einer beliebten Wohngegend der Gartenstadt Trudering gelegenes attraktives Baugrundstück zum Kauf anbieten zu können.Das ca, 774,00 m² große mit einem Altbestand bebaute Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Truderinger Straße und ist ca. 32,00 m breit und ca. 24,00 m tief. Eine angenehme Nachbarschaft macht das Wohnen auch für Familien mit Kindern attraktiv.Für die Bebauung gilt § 34 BauGB (Nachbarbebauung), Nach unserer Einschätzung kann ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus oder je nach Dachform ein großzügiges Doppelhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche pro Hälfte oder ein Dreispänner gebaut werden.Der fast quadratische Zuschnitt des Grundstücks macht eine wirtschaftliche Bebauung möglich, was es auch für Bauträger interessant macht.Grundsätzlich kann auch daran gedacht werden, das 1972 erbaute Einfamilienhaus zu sanieren und neu zu strukturieren. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: f. d. Käufer 3,57 % incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis inkl. MwSt.
