Kaufpreis 329.000 €
78549 Spaichingen
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Lage am Fusse des Dreifaltigkeitsberges. Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen, zu erreichen. Die Stadt wurde erstmals 791 urkundlich erwähnt. Mit ihren 12.400 Einwohnern liegt sie im schönen Primtal eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges auf ca. 650 m Meereshöhe. Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in einer viertel Stunde auf der Schwäbischen Alb. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Dreifaltigkeitsberg (985m). Auf ihm befindet sich eine wunderschöne Wallfahrtskirche (Frühbarock 1673, Hochaltar von Josef Anton Feuchtmayer), die vom Claretinerorden verwaltet wird. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse Heizung: Öl-Zentralheizung von 1994 mit WarmwasseraufbereitungBöden: Parkett, Linoleum, Fliesen Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster (2006), teilweise doppelt verglaste HolzfensterNeue HaustüreGarage mit neuem, elektrischen Sektionaltor Objekt: Die schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 570 m² großen, ebenen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die geräumigen 5 Zimmer mit ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Dachgeschoss. Wohnen-Kochen-Essen steht im Erdgeschoss im Mittelpunkt, während sich im Dachgeschoss das Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das neu renovierte Bad befinden. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Neben den üblichen Kellerräumen stehen im Untergeschoss noch die Waschküche sowie der Heizraum mit Öltankraum zur Verfügung. Das Haus ist von einer großzügigen Grünfläche umgeben. die - zusammen mit der teilweise überdachten Terrasse vor und hinter dem Haus - zum spielen, grillen und relaxen einlädt. Ihr Auto findet in der angebauten Garage seinen Platz.Diese attraktive Immobilie eignet sich sowohl für ein Paar mit Platzbedarf als auch für junge Familie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Charme, der ruhigen und doch sehr zentralen Lage. Sonstiges: Aufteilung:UG: 2 Kellerräume, Waschküche (beheizt), Heizraum, Öltankraum, Geräteraum, FlurEG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Windfang, separates WC, Diele, Flur, TerrasseDG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Dusche), separates WC, Flur, BalkonÜbernahme: sofort möglich Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
