Kaufpreis 195.000 €
54526 Landscheid
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Landscheid in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an und beherbergt aktuell ca. 2240 Einwohner.***************************************Die Nachbargemeinden sind Eisenschmitt, Bergweiler, Bruch, Arenrath, Gransdorf, Schwarzenborn, Spangdahlem, Binsfeld, Großlittgen, Hupperath und Musweiler.***************************************Landscheid verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur- eine Grundschule- KiTa´s- Kinderfördervereine- direkte Anbindung zur Autobahn- Seniorenbetreuungszentrum- 3 Feuerwehren- Spiel- und Sportplätze***************************************Auch für den täglichen Bedarf bietet Landscheid alles Wichtige:- Haushaltswarenmarkt- Netto Markt- Friseure, Kosmetikstudios- Metzgerei, Bäckerei- Zahnarzt- Physiotherapeuten- Postfiliale***************************************Für Freizeitaktivitäten und Entspannung ist ebenfalls gesorgt:- Hotels - Restaurants, Gaststätten und Cafe´s- Ortsvereine- 64 km Wanderwege- eine Grillhütten- Frühjahrsmarkt***************************************EntfernungenWittlich: ca. 12 kmBitburg: ca. 26 kmBernkastel-Kues: ca. 27 kmTrier: ca. 45 kmPrüm: ca. 46 kmEchternach(Lux): ca. 52 kmKoblenz: ca.106 km Objekt: Soll sich endlich Heimkommen wieHeimkommen anfühlen?************************************************************Wenn Sie nach der Arbeit die Füße im Eigenheimhochlegen möchten;Wenn Sie zuhause wirklich abschalten möchten;Wenn Sie nach dem Feierabend auch Feierabend brauchen;Wenn Sie in Ruhe einen Kaffee in Ihrem Steingartentrinken möchten.....************************************************************... dann sind Sie hier richtig.Hier wartet keine Gartenarbeit, kein Rasen der gemähtwerden möchte, keine Blumenbeete die durstig sind... hier bedeutet Heimkommen auch Heimkommen!************************************************************Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde bishererfolgreich vermietet und steht aktuell leer, denn es wartetauf seine neuen Eigentümer.************************************************************Dieser Leerstand bedeutet schnelles Wohnen in deneigenen vier Wänden. Ist das nicht toll? Einziehen undplanen, die Miete sparen und nach und nach zumTraumhaus wachsen lassen. Denn Kreativität entfaltetsich meistens über das Wohnen...************************************************************Ein Haus mit Platz für einen Singlehaushalt bis hinzur 4-köpfigen Familie. Die Wohnfläche ist gut zu gestalten,ebenso wird mit ein paar Handgriffen aus diesem Haus ein modernes, attraktives Einfamilienhaus.Wenn Sie wissen möchten wie, verrat ich es Ihnen gerne.*************************************************************Ihrem Weg zum Traumhaus steht ab jetzt nichts mehr im Wege!*************************************************************Den Steingarten kann man zum Haus nachträgllich erschließen,ein zusätzlicher Sichtschutz lässt sich leicht ergänzen,ein Carport direkt vor der Haustür und ein kleiner versteckter Grill- und Sonnenplatz direkt hinter der Hecke,lässt kaum noch Wünsche offen...Hauptsache kaum Arbeit am Haus, damit Feierabendauch Feierabend bedeutet und Zeit für die Kleinen bleibt.*************************************************************Im OG befindet sich eine Loggia am Schlafbereich, hier könnteman einen kleinen, kaum einsehbaren, Wellnessbereich errichten,oder den Bereich als Ankleide ausbauen... **************************************************************Der Dachboden ist groß genug um dort die Weihnachts-dekoration, und alte Erinnerungen zu verstauen.**************************************************************Der rückseitige Giebel ist auch der Giebel des Nachbarhauses.*************************************************************Eine Solarthermie oder PV-Anlage zur Südlage machtdas Haus noch attraktiver.**************************************************************WohnflächenErdgeschoss:Wohnen1: ca. 11,76 m²Wohnen2 ca. 11,60 m²Schlafen: ca. 13,50 m²Bad ca. 5,46 m²Küche ca. 11,76 m²Flur ca. 8,40 m²Windfang ca. 4,42 m²Obergeschoss:Schlafen1: ca. 12,18 m² Schlafen2: ca. 12,60 m²Bad: ca. 4,90 m² Wohnen: ca.22,68 m² Loggia: ca. 8,00 m² Abstellraum: ca. 3,10 m² Flur: ca. 4,41 m² Sonstiges: Liebe Interessenten,wenn Ihnen dieses schöne Schmuckstück gefällt,rufen Sie gerne an oder schicken Sie mir eine Email.Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Sie!Ihre Nina Grommes* denn wir wohnen nicht um zu wohnen * wir wohnen um zu leben * Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 10,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57
