Kaufpreis 280.000 €
21337 Lüneburg
Zimmer 5
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 5
Größe: 80 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese interessante Immobilie liegt in einer schöner Wohnsiedlung im attraktiven Lüneburger Stadtteil Ebensberg. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 5 Kilometer. Ausstattung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet: Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche Esszimmer WohnzimmerFlur mit Treppe ins Obergeschoss Badezimmer mit Dusche Obergeschoss:2 SchlafzimmerKinderzimmer Gäste WC AbseiteKeller:2 Kellerräume VorratsraumAußenanlage:Nebengebäude mit Heizung, Dusche und WCSommerhaus mit Bar Schwimmbecken 2 Garagen Carport Objekt: Diese schön gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 1.004 qm großen Eigentumsgrundstück in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Lüneburg gebaut. Die Immobilie bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für eigene Ideen. Das Erdgeschoss umfasst den einladenden Eingangsbereich mit angrenzendem Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei Zimmer, eine Abseite sowie ein Gäste WC verfügt .Der Keller bietet viel Platz für Stauraum und ist aufgeteilt in zwei Kellerräume und einen Vorratsraum.Besonderes Highlight des Hauses ist der schöne Garten mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie darüber hinaus ein Außenschwimmbecken sowie ein Sommerhaus. Das Nebengebäude verfügt neben der Ölheizung über eine Dusche und ein WC. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung.Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952 bringt einen zeitgemäßen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand mit sich. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau ist möglich. Die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,2 und die zulässige Geschossflächenzahl beträgt 0,3. Ein Bebauungsplan liegt vor. Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Eigentümer freuen sich auf Ihr individuelles Angebot. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
