Kaufpreis 179.000 €
40472 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Düsseldorf- Rath. Rath gehört zu den nördlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Dieser Stadtteil hat sich im Laufe der letzten Jahre vor allem durch die Nähe zum Aaaper Wald mit seinen zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zu einer immer beliebter werdenden Wohngegend in Düsseldorf entwickelt. Hier können sie Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergehen und natürlich Golfen in der nah gelegenen Golfanlage Grafenberg, nachgehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind ausreichend vorhanden. Zusätzlich überzeugt Rath auch durch eine sehr gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen liegt nur wenige Autominuten von Ihrem Wohnort entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen ist Rath das perfekte Zuhause für Pendler, aber auch langfristige Mieter. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist konstant hoch, daher ist Rath sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Ausstattung: Die Wohnung liegt auf der 3. Etage eines Hauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren regelmäßig wertsteigernde Erhaltungsmaßnahmen am Haus ausgeführt (Erneuerung des Einganges, neue Gegensprechanlage, Erneuerung der Heizung inkl. Erneuerung der Etagenheizung im Abstellraum). Objekt: Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Rath. Die beliebte Lage in Rath ist bei Eigentümern wie auch Mietern stets gefragt. Von der geräumigen Diele aus betreten Sie das Tageslichtbad mit Dusche, was durch die weißen Fliesen dem Raum Helligkeit verleiht und ein zeitloses Design bietet. Gegenüberliegend erreichen Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die große Küche bietet genug Platz für einen großen Esstisch und Dank des Abstellraums auch ausreichend Platz zum Verstauen. Von der Küche geht ein weiterer Zugang zum Sonnenbalkon, mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein absolutes Wohlgefühl. Hier lässt sich der Sonnenuntergang nach einem anstrengenden Tag genießen. Neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Die Wohnung kombiniert jeglichen praktischen Nutzen im Alltag mit Lebensqualität.Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot sinnvoll ab.Hier werden Sie sich wohlfühlen - Seien Sie gespannt!Weitere Bilder und die vollständige 360Grad-Tour erhalten Sie in dem Exposé. Senden Sie uns einfach eine Anfrage.Bitte beachten Sie, dass wir aktuell nur virtuelle Besichtigungen mit Ihnen durchführen. Sonstiges: Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne unterbreiten unsere Baufinanzierungsspezialisten der Deutschen Bank Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Angebot. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
